Quand un avis de défaut peut être déposée en Californie?

Droit de l'État

• Californie Section 2924 du Code civil précise ce qui doit être dans un avis de défaut, mais pas quand il peut être déposée. Elle exige le prêteur pour décrire la rupture du contrat qui a eu lieu et a abouti à l'ADI. Elle exige également le prêteur d'identifier l'hypothèque ou un acte de fiducie et d'expliquer quelles mesures peuvent être prises pour arrêter la forclusion.

Accord de prêt

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  Votre contrat de prêt, généralement appelé une «note» ou «billet à ordre» dans l'État de Californie, peut fournir plus d'explications sur ce qui constitue un défaut. Parfois, il indique simplement que vous êtes en défaut si vous manquez un seul versement ou violez tout aspect de l'accord de prêt.

Direction Cour

• Dans une décision Californie cour d'appel 2005, le tribunal a jugé que l'infraction décrite par le prêteur dans l'avis de défaut doit être "suffisamment important pour autoriser l'utilisation du remède drastique de la forclusion non judiciaire." Forclusion non judiciaire est la procédure de saisie standard utilisé dans Californie- il est essentiellement un processus administratif constitué des avis déposés par le prêteur et menant à la vente de la propriété. Cette décision de la Cour tente de fournir un niveau de rupture plus élevé que celui raté paiement parfois mentionné dans un billet à ordre.

Pratique

• Alors que, selon RealtyTrac, une forclusion en Californie peut être légalement accompli en aussi peu que 117 jours, la firme prêteur rapports de service LPS que les saisies en Californie ont été en moyenne de 511 jours au début de 2011. Quand il prend prêteurs qui longtemps pour terminer une forclusion, vous pouvez parier qu'il va probablement les prendre un certain temps pour déposer hoche la tête.