Quelle est une forclusion stricte?

Décret de forclusion

• Une éviction stricte se produit quand un contrat hypothécaire contenant un décret de forclusion stricte est violée. Un tel décret précise que si les valeurs par défaut de propriétaire sur les paiements, le prêteur peut déposer une plainte contre le débiteur dans le but d'obtenir la pleine possession de la propriété si le propriétaire ne peut pas payer le prêt hypothécaire en totalité par une certaine date. Unis qui permettent décrets de forclusion strictes comprennent Maine, du New Hampshire, du Connecticut, l'Indiana, l'Illinois, et le Vermont.

Ordonnance du tribunal

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  Quand un propriétaire est en défaut, et le prêteur choisit d'exécuter un décret de forclusion stricte, le prêteur sera généralement déposer une plainte demandant à la cour de donner au propriétaire un délai précis par lequel la totalité du montant encore laissé impayé sur le prêt hypothécaire doit être payé complètement . Le tribunal a dit que le prêteur peut prendre possession du bien si, au moment où cette date passe, il ya une dette laissée sur le prêt.

Reprise de propriété

• Dans la plupart des cas, le propriétaire ne peut pas payer en entier, car il peut avoir été donné seulement quelques mois pour rembourser un prêt qui a été à l'origine censé être versé sur une période de 10 ans ou plus. À ce stade, le prêteur prend immédiatement la pleine propriété. Cela se fait sans la propriété passe aux enchères et sans la participation du département du shérif local, comme dans d'autres types de forclusion.

Perte de l'équité

• Dans un prêt hypothécaire avec un décret de forclusion stricte, l'emprunteur risque de perdre la totalité de son équité au prêteur si l'emprunteur est en retard sur ses paiements. Saisies strictes se produisent généralement dans les cas où l'emprunteur est à l'envers ou sous l'eau sur l'hypothèque. En d'autres termes, il arrive quand le montant que le propriétaire doit sur le prêt hypothécaire est supérieure à la valeur réelle du marché de l'immobilier sous-jacent. La dette est alors annulé.