Quel est reo la forclusion?

Vente aux enchères

• Une éviction culmine dans une vente de forclusion, le processus par lequel la maison est transformé en argent pour le prêteur. Dans des circonstances normales, le tribunal procédera à une vente aux enchères de forclusion. Les acheteurs et les autres investisseurs intéressés assistent à cette vente aux enchères, où ils peuvent faire des offres sur la forclusion tant qu'ils soumissionnent à ou sur le montant que le prêteur est encore dû sur le prêt hypothécaire. Avec une vente aux enchères réussie, la possession de la propriété est transférée à l'offrant et le prêteur reçoit les fonds nécessaires. Si cette vente échoue, le résultat est un REO.

REO propriété

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  REO signifie immobilier détenu. Beaucoup de ventes aux enchères de forclusion se termine sans enchère gagnante, soit parce que personne n'a été intéressé à soumissionner du tout ou parce que personne ne pouvait rassembler suffisamment d'argent pour payer le montant de l'hypothèque sur la propriété. Dans ce cas, le tribunal se tourne sur la propriété au prêteur en permanence, lui accordant pleine possession de la maison et d'expulsion les propriétaires précédents. Le prêteur doit maintenant vendre la propriété sur le marché de l'immobilier pour récupérer toute la valeur de celui-ci.

Prêteur Actions

• Les prêteurs ne sont pas désireux de posséder des biens. Il ne leur entreprise et d'essayer de vendre des biens sur le marché des déchets de temps et d'argent. Malheureusement, les organisations comme les banques de prêt doivent composer avec un grand nombre de saisies de toute façon, ils ont tendance à embaucher des agents immobiliers pour les représenter dans certains domaines. Ces agents de gérer toutes les propriétés saisies, qui sont marqués REO dans les journaux et les listes que les agents utilisent donc d'autres courtiers savent qu'elles sont détenues par une banque.

Achat REO

• Les acheteurs poursuivent souvent des propriétés REO à leur avantage. Il est une tactique commune pour les prêteurs de fixer les prix d'achat bas sur OER afin qu'ils puissent les vendre rapidement, ce qui signifie que l'acheteur reçoit un rabais. Toutefois, les acheteurs ne devraient pas concurrence qui fréquente sur les saisies peuvent pousser le prix beaucoup plus élevé, et la propriété doit être accepté tel quel, avec tout dommage ou défauts inclus dans la transaction.