Combien de mois propriétaire peut être derrière payer une hypothèque avant la forclusion

Hypothèque défaut

• Votre paiement de l'hypothèque est probablement due sur le premier du mois. La date d'échéance de paiement est également attaché à une période de grâce de 15 jours. Vous serez responsable de payer des frais de retard si le prêteur n'a pas reçu le paiement de l'hypothèque complète au moment où le délai de grâce expire. À ce moment, vous pouvez vous attendre à recevoir des appels téléphoniques de la part des représentants des prêteurs qui cherchent une explication pour le paiement manqué. Après un mois de paiements manqués, l'hypothèque tombe dans défaut et le processus de saisie hypothécaire commence. Le prêt hypothécaire apparaîtra sur votre rapport de crédit.

Pré-forclusion

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  Dans la phase de pré-forclusion, votre hypothèque est tombée en défaut, mais votre maison n'a pas encore été saisi et vendu aux enchères. Les communications avec le prêteur va augmenter - sous la forme d'appels téléphoniques et d'un préavis de lettres par défaut et de la demande. Avec toutes les communications, les représentants des prêteurs exigeront que les paiements soient effectués de porter immédiatement votre prêt hypothécaire actuel. Comme un propriétaire en difficulté, vous pouvez vendre votre maison dans de pré-forclusion de lever des fonds pour rembourser la banque. Une vente à découvert est une possibilité si vous devez en savoir plus sur la maison qu'elle vaut réellement. Dans une vente à découvert, le prêteur doit accepter moins d'argent que son solde hypothécaire raison. En pré-forclusion, une maison peut vendre à un rabais de 10 pour cent sur la valeur de marché. L'étape de pré-forclusion dure généralement cinq mois.

Enchères forclusion

• Forclusion commence après 6 mois ou 180 jours de versements hypothécaires manqués. Si aucun accord ne peut être travaillé en pré-forclusion, votre banque exerce le droit de vendre aux enchères la maison pour récupérer l'argent prêté. Lorsque la période de pré-forclusion expire, la banque va publier un avis de la vente de forclusion dans le journal local pour annoncer une heure et la date pour la vente aux enchères. La date de vente aux enchères peut tomber dans les 30 jours suivant l'avis de la presse. Lors de la vente de forclusion, la propriété peut se vendre pour 20 à 40 pour cent de rabais sur la valeur de marché. Si un accord ferme en vente aux enchères, le nouveau propriétaire de la maison peut vous demander de quitter les lieux. Si vous refusez d'obtempérer, le shérif local peut employer la force pour vous retirer.

Immobilier Possédé (REO) Stade

• La banque récupère la maison comme «biens immobiliers appartenant" lorsque aucun accord matérialise en vente aux enchères. La banque sera alors commercialiser la maison à des acheteurs potentiels qui peuvent attendre de 10 à 20 pour cent d'économies hors valeur de marché. Soyez avisé que le prêteur exerce le droit de vous expulser de la propriété qu'il possède maintenant - même si un acheteur n'a pas encore vu le jour pour acheter la maison.