Options pour un upside down hypothécaire

Louer la maison

• Si vous cherchez à acheter une nouvelle maison, mais ne peut pas vendre votre vieille parce que d'un prêt hypothécaire à l'envers, envisager de trouver des locataires pour votre maison. Les locataires ou locataires devront soumettre un paiement de loyer chaque mois, que vous utilisez pour payer votre hypothèque. La valeur des maisons fluctue souvent et en mettant locataires dans votre maison, vous pouvez vous déplacer dans une nouvelle propriété pendant que vous attendez pour votre valeur de la propriété d'augmenter.

Vente flash

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  Si désireux de vendre votre maison parce que vous ne pouvez plus payer l'hypothèque, ou si vous êtes de déménager dans une nouvelle zone, parlez à votre prêteur sur une vente immobilière courte. Avec une vente à découvert, votre prêteur accepte de pardonner une partie de votre dette hypothécaire. Ce pardon, il est possible pour vous de vendre la maison pour moins que ce que vous devez sur le prêt hypothécaire. Par exemple, si vous devez 175 000 $, mais ne vaut que 159 000 $ de la propriété, votre prêteur peut pardonner à 16.000 $ du prêt hypothécaire pour vous aider à vendre la propriété.

Payer la différence

• Les prêteurs hypothécaires ne approuver chaque demande d'une vente à découvert. Si elles sont forcées de vendre votre maison pour moins que le solde dû à votre prêteur, vous voudrez peut-être envisager de payer la différence de votre propre argent pour éviter un jugement carence sur le prêt hypothécaire. Cette méthode fonctionne si vous avez l'argent en main, et si le solde est minimale - peut-être quelques milliers de dollars.

Acte en tenant lieu de forclusion

• L'incapacité de vendre une maison rapidement peut avoir un impact de vos finances personnelles et style de vie. Licenciements, maladie ou d'invalidité peuvent affecter la capacité de faire ses versements hypothécaires et d'être à l'envers sur votre prêt immobilier rend plus difficile de trouver un acheteur pour la propriété. Plutôt que de risquer une forclusion de la maison, parlez à votre prêteur sur un acte tenant lieu de forclusion. Cette méthode consiste à donner volontairement une propriété à un prêteur de prêt à domicile. Le prêteur hypothécaire ramène l'acte, et à son tour, ils pardonner la dette hypothécaire. Un acte tenant lieu de forclusion endommager votre crédit, mais les dégâts sont moins graves que d'une forclusion.