Qu'est-ce qui arrive à une rente de retraite dans une forclusion?

Notions de base de forclusion

• Lorsque vous vous connectez d'abord un contrat de prêt hypothécaire, vous promettant de votre maison comme garantie pour le prêt hypothécaire. Ce contrat donne au prêteur le droit spécifique de prendre la maison et de le vendre afin de satisfaire le prêt si vous avez par défaut sur les paiements. Une fois que vous rembourser le prêt hypothécaire en entier, l'acte à la maison est effacé de la dette et que vous possédez gratuitement et en clair. Les prêteurs hypothécaires acceptent la maison comme garantie parce qu'ils ne prêtent qu'à une partie de la valeur de l'immeuble, jusqu'à 90 pour cent. Parfois, cependant, la valeur d'une maison diminue au fil du temps et vous pouvez doivent plus sur l'hypothèque de la maison vaut. Dans cette situation, un prêteur hypothécaire peut techniquement poursuivre un jugement carence.

Arrêts de carence

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  Si votre prêteur hypothécaire vend votre maison dans la forclusion pour moins que cela vaut la peine ou si elle vous permet de court le vendre avant la forclusion, il est toujours dû le solde du prêt. Par exemple, si vous devez 240 000 $ sur votre prêt hypothécaire et de la maison se vend dans la forclusion pour 200.000 $, vous devez encore votre société de prêt hypothécaire de $ 40,000. Cela sera reflété sur votre rapport de crédit qui, combiné à la forclusion, il sera difficile d'emprunter à l'avenir. La société de prêt hypothécaire peut également vous poursuivre en justice pour le reste, la création d'un jugement carence contre vous. Quand un arrêt est rendu, un prêteur peut souvent garnir vos salaires et vos autres actifs privilège. Combien de puissance le prêteur doit poursuivre un jugement carence est déterminé par la loi de l'Etat.

Rentes de retraite et d'autres actifs de retraite

• Les actifs détenus dans les régimes de retraite immobilisés, tels que 401ks et IRA sont protégés contre les jugements de carence. Un prêteur hypothécaire ne peut pas aller après vos fonds de retraite, mais il pourrait forcer la vente d'autres actifs nonretirement vous pouvez tenir. Envisagez de prendre un retrait des difficultés de votre régime de retraite afin d'éviter la forclusion si vous souhaitez rester dans la maison. Chaque plan est légèrement différent mais chacun vous permettra de retirer des fonds sans pénalité lors de situations spécifiques de difficultés financières.

Acheter une maison après forclusion

• Une éviction affecte votre cote de crédit pour un minimum de sept ans, ce qui peut rendre difficile l'achat une autre maison pendant ce temps. Si vous avez déjà à la retraite et vivent sur un revenu fixe, il peut faire future accession à la propriété encore plus difficile. Même la location peut être un défi, comme la plupart des propriétaires demanderont une copie de votre rapport de crédit et verront la forclusion. En raison de ces problèmes, il est essentiel de discuter de votre situation avec un avocat de forclusion avant de perdre votre maison. Il ya d'autres solutions telles que l'abstention qui pourraient vous donner assez de temps pour revenir sur vos pieds financièrement.