Il ya quelques règles clés sur les saisies qui varient d'un État à État. L'un d'eux est de savoir si les prêts hypothécaires sont considérés comme recours ou sans recours. Ceci se réfère à savoir si l'emprunteur est personnellement responsable pour le prêt (auquel cas il est appelé recours) ou non (dans ce cas, il est appelé sans recours). La Floride est l'un des Etats dits «recours». Un prêteur peut aller après d'autres actifs et le revenu de l'emprunteur de recouvrer toute dette hypothécaire non remboursé par la vente de forclusion.