Vous pouvez penser que tout une forclusion peut anéantir votre pointage de crédit, au moins vous pouvez marcher loin de l'obligation financière si vous ne pouvez pas le permettre. Cela peut être vrai, mais pas pour la majorité de la population. La plupart des Etats permettent aux prêteurs d'aller après un débiteur si la vente de forclusion laisse un solde de déficit.
Identification
Les banques peuvent venir après vous pour l'argent, après une forclusion, lorsque le produit de la vente de forclusion appliquées à l'hypothèque encore laisser un équilibre - appelé une carence. Cela se produit souvent quand une personne a une maison avec une valeur qui a fortement chuté ou un «hypothèque sous-marin." En outre, d'autres prêteurs peuvent avoir un privilège sur la propriété, comme une ligne de crédit impayé de prise contre la maison.
Les Etats non-recours
Quelques états bar fournisseurs de prêts hypothécaires de poursuivre un équilibre de la carence après une vente de forclusion, comme la Californie et de l'Arizona. Même dans les Etats "de prêts hypothécaires sans recours", la loi ne protège habituellement prêt initial de l'emprunteur. Cela signifie que si vous refinancer un prêt hypothécaire, vous avez plus de protection en vertu de la loi. En outre, les prêts hypothécaires secondaires sont généralement pas couverts. Californie, Idaho, Montana, Nevada, New York et de l'Utah offrent le prêteur le choix de forclusion sur la maison ou poursuivre pour le solde.
Délai
En 2010, les prêteurs dans la plupart des Etats avec un prêt de recours peuvent recueillir sur un équilibre déficient jusqu'à cinq ans après la forclusion. Une fois que le prêteur obtient un jugement, il a 20 ans pour recueillir sur elle. Les fournisseurs de prêts hypothécaires attendent parfois jusqu'à un débiteur rebondit de la forclusion pour essayer de recueillir. Les prêteurs vérifient souvent le crédit d'un emprunteur déficiente pour des signes de stabilité financière ou d'un défaut stratégique. Si vous ne l'avez manqué des paiements sur l'hypothèque, le prêteur est susceptible de venir après tout solde restant.
Effets de la carence Solde
Les créanciers peuvent venir après un solde de déficit par l'obtention d'une ordonnance du tribunal pour une saisie de salaire ou la saisie des comptes bancaires. Réagissez à votre prêteur sur un plan de paiement possible - les créanciers veulent généralement d'éviter les frais de justice. Si le pire arrive au pire, vous pourriez envisager la faillite comme les soldes de carence sont généralement considérés comme une dette non garantie.