Dans lequel les États peuvent-ils saisir les salaires si vous avez une forclusion sur votre maison?

La majorité des États américains permettent aux créanciers de garnir vos chèques de paie. En 2011, 46 Etats ont des dispositions de saisie-arrêt en place pour les créanciers qui ne peuvent pas se procurer des versements volontaires des débiteurs. Seuls quatre Etats, Caroline du Nord, Caroline du Sud, du Texas et de la Pennsylvanie, ne permettent pas de créanciers commerciaux, tels que la société de prêts hypothécaires, pour garnir les salaires d'un débiteur. Tous les autres Etats permettent saisie de salaire.

Salaire arrêt après la forclusion est pas une certitude pour chaque emprunteur qui perd sa maison. Les banques vendent des propriétés saisies soit en vente aux enchères ou par une société immobilière. Si votre ancienne maison se vend à plus d'argent que vous deviez sur votre prêt hypothécaire, vous ne devez pas une carence d'hypothèque à la banque. Si vous ne devez de l'argent de prêteur, il n'a aucune raison de vous poursuivre et de déposer une demande de saisie-arrêt de salaire - peu importe où vous vivez.

Tout simplement parce que votre état permet saisie de salaire, cela ne signifie pas que votre prêteur a le droit légal pour garnir votre salaire après une forclusion. Certains États, comme la Californie, ont des lois qui exigent des prêteurs hypothécaires à accepter une maison que le paiement intégral au cours d'une forclusion. Même si la banque ne peut pas récupérer ce que vous devez par la vente de la propriété, les lois non-recours étatiques empêchent de vous poursuivre pour la dette. Si votre prêteur ne peut légalement exiger que vous payez le déficit, il ne peut pas garnir vos salaires.

Une société de prêt hypothécaire ne peut pas simplement exiger que la période de votre employeur tour sur une partie de vos gains à verser à chacun. Il doit obtenir un bref de saisie dans la cour avant de saisir vos salaires. Les créanciers ont besoin d'un jugement civil pour obtenir un bref de saisie-arrêt. Prix ​​du jury créanciers un jugement civil suite à un procès de succès de la collecte. Seul le gouvernement fédéral est exempté de cette exigence. Ainsi, si votre ancien prêteur hypothécaire désire garnir votre salaire, il doit déposer et de gagner un procès contre vous. Selon les politiques de votre société de prêt hypothécaire et combien vous devez, un procès peut se révéler trop de temps et coûteux au profit de la banque. Sans un jugement civil, cependant, votre ancien prêteur ne peut garnir vos salaires - quel que soit l'état où vous vivez.