Une éviction après la réaffirmation de la dette

Réaffirmation de faillite

• Vous devez entrer un accord de confirmation de rembourser une dette garantie et de garder la propriété dans un chapitre 7. Un accord de confirmation est toujours requis pour un véhicule à moteur, mais les sociétés de prêts hypothécaires jupe souvent l'exigence et de vous permettre de continuer à vivre dans la maison si vous conservez payer. Si vous entrez un accord de confirmation avec votre société de prêt hypothécaire, vous avez 60 jours à compter de la date de votre 341 assemblée des créanciers de résilier le contrat, ce qui signifie que vous pouvez changer votre esprit. Une fois votre décharge est entré, cependant, l'accord de confirmation est obligatoire. La dette est essentiellement réaffirmé retiré du processus de faillite. Vous arrivez à garder la propriété, mais vous devez rembourser la dette, malgré le fait que vous avez reçu une décharge.

Forclusion

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  Forclusion est le droit de la société de prêt hypothécaire si vous avez par défaut sur vos paiements hypothécaires. La société de prêt hypothécaire accélère l'équilibre et l'appelle en raison immédiatement complète. La société de prêt hypothécaire puis programme une vente de forclusion. L'accord de confirmation que vous avez signé pour votre prêt hypothécaire signifie que si vous avez par défaut sur vos paiements et de la société de prêt hypothécaire exclut, vous êtes soumis à des résultats de la forclusion, y compris des taxes éventuelles sur le pardon de la dette et de la responsabilité possible pour un équilibre de carence.

Carence en balance

• Si la société de prêt hypothécaire vend votre maison pour moins que ce que vous devez sur elle, la différence est appelée un équilibre de carence. Par exemple, si votre solde hypothécaire est de 150.000 $, mais la valeur est seulement 100.000 $, la différence est de 50.000 $ une carence. Si la société de prêts hypothécaires ne pas annuler le solde du déficit, vous serez responsable pour lui si vous réaffirmé la dette hypothécaire. Sociétés de prêts hypothécaires recueillir rarement sur les lacunes, mais si le vôtre ne, vous aurez à mettre en place un dispositif de remboursement.

Conséquences fiscales de forclusion

• Si la société de prêt hypothécaire vend votre maison pour plus que ce que vous devez sur elle, la société de prêts hypothécaires va donner cet argent pour vous après la prise de ses frais et dépens. Saisies sont traités comme des ventes à des fins fiscales, et vous aurez à payer des impôts sur le gain comme vous le feriez sur les salaires ou sur les gains si vous aviez vendu votre maison. Si votre maison est vendue pour moins que ce que vous devez et la société de prêts hypothécaires annule le solde de déficit, vous pouvez être imposé sur ce montant comme un revenu, parce que la dette annulée est considérée comme un revenu à des fins fiscales. Toutefois, vous ne serez pas imposé sur la dette annulée si vous êtes insolvable, si votre prêt hypothécaire est un prêt sans recours ou si vous êtes admissible en vertu de la Loi sur l'allégement de la dette hypothécaire pardon de 2007, qui applique aux créances hypothécaires annulés entre 2007 et 2012.