Une banque peut aller après mes autres actifs si elle exclut sur ma maison?

Ce que les États Permettre jugements de carence?

• La plupart, mais pas tous, les Etats permettent créanciers aller après un jugement de la carence. Certains Etats, comme l'Alabama, Delaware et de l'Illinois, ont pas de restrictions sur le jugement carence. D'autres, comme l'Idaho et le Nebraska, limitent le jugement carence au montant de la dette moins le moindre du prix de vente ou de la juste valeur marchande. D'autres encore ont des règles liées au processus. En Californie, par exemple, les prêteurs généralement la forclusion en utilisant un processus non judiciaire, mais ne peuvent aller après les jugements de carence si elles utilisaient une forclusion judiciaire et si le prêt a été acquis grâce à un refinancement. Dans certains Etats, comme la Caroline du Nord et de l'Oregon, les prêteurs ne peuvent pas obtenir des jugements de carence pour les prêts hypothécaires sur de nombreuses propriétés résidentielles.

Processus

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  Un jugement de carence est une décision de justice. Dans les États où le processus d'éviction principal est non judiciaire, le prêteur doit déposer une plainte séparée pour obtenir un jugement carence. Dans les États où les principaux moyens à la forclusion est devant les tribunaux, le prêteur peut habituellement demander un jugement de carence, sans avoir à passer par un procès séparé. Selon Nolo, vous pouvez essuyer un jugement carence avec un chapitre 7 ou chapitre 13 de faillite.

Chronologie

• Combien de temps le prêteur doit poursuivre un jugement déficit dépend de la loi de l'Etat. Dans le Massachusetts, un prêteur doit donner un préavis de 21 jours avant la vente de forclusion qu'il a l'intention de poursuivre un jugement carence. En Floride, le prêteur dispose de cinq années complètes après la forclusion de déposer un jugement carence.

Autres issues

• Certaines propriétés ont plus d'une hypothèque. Si le prêteur avec la première hypothèque exclut, dans certains Etats et selon les termes de certains prêts hypothécaires, même si le premier prêteur hypothécaire est interdit d'obtenir un jugement carence, le prêteur avec le second lien peut aller après l'emprunteur. Le deuxième créancier hypothécaire vise un jugement qui peut entraîner le créancier aller après d'autres actifs tels que les salaires et les biens.