Lois de forclusion Illinois: droit de rachat

Réintégration et des droits de rachat

• Les propriétaires qui souhaitent éviter la forclusion et avoir la capacité de payer la totalité du solde de l'emprunt peut utiliser le droit de rachat pour sauver leurs maisons. La période de rétablissement se produit également avant la vente de forclusion. Toutefois, pendant la période de rétablissement, les propriétaires ne sont tenus de payer le solde en souffrance. Le délai de rétablissement est de 90 jours après la plainte de forclusion est déposée. Le droit de racheter pistes simultanées avec la période de rétablissement. Un paiement forfaitaire est nécessaire si vous choisissez d'exercer soit à droite.

Longueur du droit de rachat

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  La période de remboursement est soit sept mois à partir du moment de la plainte de forclusion est déposée ou trois mois à partir du moment un jugement définitif est entré, si elle est postérieure. Si la maison est abandonnée, la période de remboursement peut être réduit à seulement 30 jours. La vente de forclusion ne peut pas se produire jusqu'à l'expiration de la période de rachat. Les propriétaires ne peuvent exercer leur réintégration et de rachat des droits une fois tous les cinq ans.

Renonce à son droit de rachat

• Les propriétaires peuvent renoncer à leur droit de rachat si le prêteur accepte de renoncer à son droit à un jugement carence. Un jugement de carence est la différence entre le prix de vente d'une maison et le solde le propriétaire doit. Si un jugement carence est accordé, le prêteur a la permission de collecter de l'argent par tous les moyens légaux, y compris la perception actifs et garnir les salaires. Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour racheter la maison, vous voudrez peut-être envisager de renoncer à votre droit d'échapper à un jugement futur. Le propriétaire et le prêteur doit déposer le consentement par écrit à renoncer à leurs droits.

Exercice du droit de rachat

• Si vous avez l'intention de racheter votre maison, loi de l'Illinois vous oblige à déposer un avis de l'intention de racheter à la cour cinq jours avant l'exercice de votre droit. Votre intention doit fournir une preuve de fonds suffisants. Le prix de rachat comprend le montant du prêt plus honoraires d'avocat, frais de justice, assurance exceptionnelle et taxes et autres frais connexes. Le montant exact dû est précisé dans le jugement de forclusion. Le paiement se fait directement à la cour de greffier.