Droit de rachat en vertu du droit de forclusion au Texas

Banque forclusions

• Si une maison est forclos au Texas par la banque ou société de prêt hypothécaire en raison de non-paiement, il n'y a pas droit de rachat. Même si les deux forclusion judiciaire et non judiciaire sont autorisés, la loi ne permet pas aux propriétaires le droit de récupérer leur maison. Les propriétaires ont la possibilité de payer le montant en souffrance de 20 jours avant le début du processus d'éviction. Si le propriétaire ne paie pas, le prêt est accéléré, ce qui signifie le solde complet est due. La date de vente est ensuite prévue.

Saisies HOA Maison

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  Dans le cas de l'Association la forclusion d'un propriétaire, le propriétaire n'a le droit de racheter la maison vertu de l'article 209,011 du Code de la Propriété Texas. Si la maison est une maison unifamiliale et résidence principale des propriétaires, une période de rachat est autorisé. Le propriétaire dispose de 180 jours pour racheter le bien. L'horloge commence à retardement immédiatement après la HOA envoie par la poste au propriétaire un avis de vente. Le propriétaire devra payer à l'acheteur subséquent les prix, plus honoraires d'avocat et des lits saisies complètes. Un 25 pour cent supplémentaire de prix de vente doit également être accordée.

Saisies HOA copropriété

• La Loi sur les condominiums Uniforme, Section 82,113, stipule que les propriétaires résidentiels peuvent racheter la copropriété si saisis par l'Association des propriétaires-occupants. Le propriétaire dispose de 90 jours à compter de la date de la vente HOA. Un immeuble de placement ne peut être remboursé. Pour racheter le bien, le propriétaire doit payer à l'acheteur le prix de vente, plus les frais d'avocat et les frais de forclusion.

Saisies d'impôt

• Texas propriétaires qui perdent leurs maisons en raison de taxes ont aussi un droit de rachat, conformément à l'article 34.21 du Texas Code général des impôts. Un propriétaire d'une propriété familiale résidentiel est autorisé deux ans à compter de la date de dépôt de la forclusion. Pour racheter le bien, un propriétaire devra payer le montant de l'enchère gagnante, les frais d'enregistrement d'acte et tous les frais de l'acheteur a payé, y compris les taxes, pénalités et intérêts. Si la maison est rachetée dans la première année, un 25 pour cent supplémentaire de la quantité totale de la vente de rachat est également nécessaire. Si la maison est rachetée dans la deuxième année, le pourcentage supplémentaire est portée à 50 pour cent.