Le processus juridique de texas la forclusion de l'impôt foncier

Impôts fonciers

• Comtés du Texas évaluer les impôts fonciers sur la base de la valeur estimative de la maison. Au Texas, ces taux sont directement proportionnelle à la valeur de la propriété. Chaque comté utilise un évaluateur pour déterminer les valeurs de propriété chaque année. Les revenus générés par les taxes foncières va vers le financement de divers besoins publics comme les écoles, les routes, la police et le personnel d'urgence. Les propriétaires sont responsables de payer les impôts fonciers chaque année quand ils sont dus.

Déliquance impôts

• 
  
  
  
  

  Si un propriétaire ne parvient pas à payer des impôts fonciers sur le temps, le comté peut déposer une poursuite fiscale contre le propriétaire. Cette fonction de costume manière similaire à un procès dans lequel le comté agit comme le demandeur. Si le propriétaire ne répond pas le procès en payant les impôts en souffrance, le tribunal permet le comté de vendre la propriété à travers une vente d'impôt. Le produit de la vente d'impôt sont utilisés pour rembourser le comté.

Vente impôt

• Chaque mandats de comté du Texas quand ils tiendront la taxe de vente. Pratiquement tout le monde peut enchérir sur une propriété à une vente pour taxes. Les soumissionnaires ne doivent pas devoir payer des impôts en souffrance eux-mêmes, et ils doivent avoir le montant de la soumission de la trésorerie disponible. Les enchères commencent généralement au montant des impôts en souffrance, plus les intérêts, les pénalités et les frais juridiques et administratifs. L'enchérisseur gagnant gagne un acte de propriété. Les soumissionnaires devraient rechercher les propriétés sur lesquelles ils prévoient appel d'offres avant la vente aux enchères.

Période de rédemption

• Texas propriétaires ont le droit de racheter leurs biens après une vente pour taxes. Toutefois, la durée de la période de remboursement varie. Le propriétaire rachète les droits de propriété en remboursant le montant que le soumissionnaire gagnant payé plus les frais et les intérêts. Cette méthode permet au soumissionnaire de réaliser un profit en contrepartie de la perte du titre de propriété. Les soumissionnaires doivent également considérer ceci avant de placer une enchère. Si le soumissionnaire a l'intention d'entrer dans la vente aux enchères pour faire un profit, alors ce ne sont généralement pas un problème. Le résultat peut être faite par la revente de la propriété ou sur l'intérêt accumulé pendant la période de remboursement. Toutefois, si un soumissionnaire a l'intention d'acheter une maison à vivre à un tarif réduit lors d'une vente d'impôt, il peut perdre la maison si les propriétaires précédents exercent leur droit de rachat.