Qu'advient-il si ma propriété remonte aux enchères d'impôt?

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• Quand un propriétaire ne parvient pas à payer des impôts sur son domicile, le gouvernement d'état ou fédéral peut imposer un privilège, ou de réclamation, sur ses biens personnels pour recevoir les arriérés d'impôts dus. Un privilège fiscal peut être attaché à tous les biens personnels appartenant au propriétaire de la maison, qui comprend la maison, la voiture et des biens au sein de la maison, ainsi que les biens acquis après que le privilège est délivré. Un privilège fiscal est souvent rapporté aux créanciers et peut affecter la capacité d'un individu à obtenir du crédit à l'avenir.

Notification

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  Si vous êtes en retard sur vos impôts fonciers, votre gouvernement local est nécessaire pour vous envoyer des notifications. Si vous ne payez pas les taxes impayées dues dans le délai de grâce après la notification, un privilège peut être mis sur votre maison. Votre prêteur hypothécaire est alors avisé de ce privilège. Lorsque des arriérés d'impôts ne sont pas payés dans le délai prescrit, la maison est généralement saisi et mis en vente aux enchères publiques, où il peut être vendu au plus offrant.

Droit de rachat

• Selon l'endroit où vous vivez, vous pourriez avoir le droit de racheter votre maison après qu'il a été saisi par le gouvernement. La plupart des États qui permettent à cet fournir une période de rachat de 180 jours, pendant lesquels le propriétaire peut payer les arriérés d'impôts, plus les intérêts et les frais de récupérer la propriété. Si le propriétaire ne récupère pas la propriété pendant ce temps, le gouvernement peut initier la forclusion de la maison, le rendant disponible pour les enchères auprès d'autres investisseurs.

Vente

• Une fois qu'une maison est disponible pour vente aux enchères, la maison est généralement acheté par un investisseur ou une fête privée. Lorsque cela se produit, un acte-de renonciation est généralement délivré par le titulaire du gouvernement ou d'un privilège, qui marque le transfert juridique de la propriété à l'acheteur. Parce que un acte-de renonciation ne garantit pas que le titre est libre et claire, l'acheteur de la propriété peut ne pas avoir nécessairement une créance garantie à elle, ce qui pourrait vous ou vos héritiers légaux fournir une occasion de re-prendre le titre par action en justice. Pour éviter un privilège fiscal, les propriétaires devraient faire tous les efforts pour payer cet impôt, en temps opportun.