Puis-je vendre ma maison encore quand je dois un jugement?

Arrêts de la Cour

• Un jugement est une décision de justice contre vous et en faveur d'un individu ou une entreprise qui a intenté un procès contre vous. Un jugement blesse votre rapport de crédit et peut entraîner des conséquences juridiques tels que la saisie-arrêt de salaire, mais ne modifie pas automatiquement le titre de votre maison ou votre capacité à vendre. Toutefois, si le titulaire de jugement utilisé le jugement de déposer un privilège sur votre maison, alors la propriété porte une restriction du titre que vous devez souvent effacer avant que vous pouvez vendre votre maison.

Liens de jugement

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  Un privilège de jugement peut empêcher les acheteurs potentiels d'obtenir du financement pour l'achat de votre maison. Parce que le privilège attache à la propriété plutôt que de vous en tant qu'individu, le privilège du jugement resterait attaché à la propriété, même après que vous avez vendu votre maison à quelqu'un d'autre. Cela pose un trop grand risque pour une banque de financement. Même si un acheteur a suffisamment de capital pour payer en espèces pour votre maison, le privilège donne à votre créancier le droit de saisir les biens en guise de paiement. Ainsi, peu d'acheteurs vont acheter une maison qui porte privilèges exceptionnels.

Délai

• Le privilège contre votre maison ne durera pas indéfiniment. Chaque État a ses propres critères pour combien de temps un jugement du tribunal reste exécutoire. Une fois le jugement lui-même expire, le privilège expire avec elle. Certains États, comme la Californie, donner aux créanciers le droit de renouveler jugements impayés pour une période ultérieure. Dans ce cas, le créancier a le droit de déposer de nouveau le privilège contre votre maison après son expiration. Si le créancier ne renouvelle pas son jugement et redéposer son privilège, le privilège de presse et ne constitue plus un obstacle lors de la vente de la maison.

Vente de la maison

• Lorsque vous payez le montant du jugement, le créancier va libérer le privilège qu'elle détient contre votre maison - de libérer la propriété à vendre. Une fois les transferts de propriété au nouvel acheteur, le privilège libéré ne sera pas apparaître plus sur la propriété title.If vous avez un jugement précédent contre vous, mais votre créancier n'a pas encore de déposer un privilège sur votre maison, vous pouvez vendre votre maison avec un titre clair. Une fois que le titre de propriété est plus en votre nom, le créancier ne peut pas placer un privilège contre elle dans un effort pour se procurer paiement de votre part.