Un prêt hypothécaire doit être repaid- si elle ne peut découler d'une forclusion. Une éviction est lorsque le prêteur prend possession de la propriété du propriétaire pour avoir négligé de respecter les termes de l'hypothèque, y compris le non-paiement de la note d'hypothèque. Si vous êtes en défaut sur un prêt hypothécaire, il est prudent de se renseigner sur un jugement déficit et comment sa statue de limitations impacts de la capacité du prêteur à recueillir auprès de vous.
Identification
Une forclusion sur une maison ne peut pas vous libérer de la responsabilité financière de la dette. Si votre prêt est un prêt à recours, ce qui signifie que vous êtes personnellement responsable de la dette, le prêteur peut vous poursuivre devant un tribunal civil pour obtenir un jugement pour la différence entre ce que votre maison vendue au enchères et le montant que vous devez toujours sur le prêt. Ceci est appelé une carence, et vous êtes légalement responsable de ce montant.
Importance
Selon les lois de votre état, une fois que le tribunal entre un jugement carence contre vous, le prêteur peut être en mesure de garnir vos salaires ou de saisir les fonds dans votre compte bancaire à concurrence du montant du jugement. Combien de temps le prêteur peut chercher à recueillir sur ce jugement est appelé le délai de prescription et varie d'un état à un autre. Voir le tableau dans la section de référence pour la prescription applicable dans votre état. Que d'une carence en forclusion ou un autre type de dette, tous les jugements dans un état portent un délai de prescription. Un jugement apparaît également sur votre rapport de crédit comme un dossier public et tombe votre pointage de crédit. Combien le score plonge dépend des autres éléments présents dans votre rapport.
Conséquences
Propriétaires de jugement ont de nombreuses années à venir après vous pour le jugement carence. Même si vous ne possédez pas de biens ou des actifs que le prêteur peut prendre, qui signifie que vous êtes la preuve jugement, le prêteur peut venir après actifs futurs que vous pouvez accumuler. Par exemple, dans l'État de Floride le délai de prescription sur les jugements est de 20 ans. Cela signifie que le prêteur, ou le propriétaire de cet arrêt si le prêteur vend à quelqu'un d'autre, peuvent venir après vous pour sa collection pendant 20 ans à partir de la date où le tribunal a rendu le jugement contre vous.
Attention
Le prêteur peut essayer de recouvrer la dette sur son propre, mais en général, les agences de recouvrement sont embauchés pour recueillir sur un jugement de carence. Le prêteur peut également vendre la dette à l'agence pure et simple. Une fois que l'agence de recouvrement a la dette, cette agence va placer un compte en collection sur votre rapport de crédit. Un compte de collection est un élément négatif et restera sur votre rapport de crédit pour un maximum de sept ans, endommager davantage votre crédit.