Lorsque le prêteur vend votre propriété après la forclusion, il sera probablement pour un montant proche de ce que le marché peut supporter à cette époque. Si le solde de votre prêt est 275 000 $, et la propriété se vend à 250 000 $, vous devez plus de 250.000 $ parce que le prêteur récupère ce montant de la vente. Le solde de 25.000 $ sur votre prêt hypothécaire est encore en suspens, cependant, et la loi du Nevada permet à certains prêteurs de vous poursuivre pour cette différence si elles déposer plainte dans les six mois de la forclusion. Le prêteur ne peut pas être une institution financière, comme une banque, et la propriété ne peut pas être votre résidence principale. Vous devez avoir suivi le prêt hypothécaire après le 1er Octobre 2009, et elle doit être un prêt du prix d'achat que vous ne l'avez pas refinancée. Si votre prêt hypothécaire répond à toutes ces qualifications, vous êtes en sécurité à partir d'un jugement carence, mais autrement, le tribunal peut accorder au prêteur un jugement contre vous pour le montant du manque à gagner. Si le prêteur obtient un jugement carence contre vous, il peut être utilisé pour garnir vos salaires et comptes bancaires ou placer des privilèges contre d'autres biens que vous possédez.