Je ne peux pas se permettre mon hypothèque et je veux sortir de ma maison

Forclusion

• Une des façons les plus simples de marcher loin de votre prêt hypothécaire est de permettre à votre maison pour aller dans la forclusion. Pour ce faire, tout simplement arrêter de faire vos paiements hypothécaires mensuels, permettant à votre pointage de crédit commencer à chuter de près de 100 points. Après une période de deux à six mois (en fonction de votre état de résidence), votre prêteur hypothécaire vous envoyer un «avis de défaut», vous invitant à payer le passé en raison solde immédiatement. Une fois que vous omettez de payer, le prêteur exclure sur votre maison, de le vendre aux enchères chez un shérif au plus offrant. Vous aurez besoin de trouver une nouvelle résidence et subira une 250- à 280-point de chute dans votre pointage de crédit.

Acte en tenant lieu de forclusion

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  Un acte tenant lieu de forclusion est lorsqu'une personne se déplace hors de sa maison, plus de signes de l'acte à son domicile à son prêteur hypothécaire et mails ladite société ses clés. Un acte tenant lieu conduit à beaucoup des mêmes résultats que la forclusion, y compris la perte de votre maison et de prendre un coup de 250 à 280 points à votre score FICO. Toutefois, en optant pour un acte tenant lieu de forclusion à la place que vous économiser de l'argent dans les tribunaux et les frais de recouvrement.

Vente flash

• Dans une vente à découvert, vous vendez votre maison à une autre personne pour moins d'argent que vous devez sur votre prêt hypothécaire. Cela vous permet d'obtenir gratuitement de votre versement hypothécaire, cependant, votre prêteur hypothécaire doit approuver la vente, dont son très peu probable dans le cas où le montant de la vente à découvert est beaucoup plus faible que le solde de l'hypothèque. Si votre prêteur approuve la vente, il peut avoir le droit (dans certains états) de vous poursuivre pour le solde de l'hypothèque restante. Une vente à découvert provoque une 80 à 100 point de chute dans votre pointage de crédit.

Chapitre 7 faillite

• Si vous ne pouvez pas vous permettre de payer votre prêt hypothécaire, une façon de vous libérer de votre obligation est de déposer pour le chapitre 7 de faillite. Chapitre 7 vous donne une version de votre dette hypothécaire en échange de la cession de votre maison pour votre prêt hypothécaire organisme de prêt. Pour déposer pour le chapitre 7, votre revenu mensuel doit être inférieur à revenu médian de votre état (voir Ressources). Si votre revenu est égal ou supérieur à la médiane de votre état, votre «revenu mensuel actuel globale" au cours des cinq dernières années doit tomber en dessous de 11 725 $ (à partir de Février 2011), selon les tribunaux des États Unies. Chapitre 7 faillite fera baisser votre pointage de crédit de 160 à 220 points.