Comment chapitre 7 affectent hypothèque?

Saisies et Affirmations

• Une faillite fait de créer une suspension automatique qui gèle l'état d'autres actions en justice contre le débiteur, traite notamment comme saisies. Cela peut aider à sauver une maison quand une hypothèque est passé en défaut. La suspension automatique donne le temps de débiteur à "affirmer" l'hypothèque et la promesse d'effectuer des paiements de prêt à nouveau après le chapitre 7 a été achevée. Le prêteur hypothécaire et rétablit le peut restructurer le prêt à effectuer des paiements plus facile.

Revendications Prêteur

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  Un prêteur hypothécaire a une réclamation contre la maison du débiteur. La maison a été utilisée comme garantie lors de la création du prêt, de sorte que le prêteur peut en revendiquer la possession si les paiements sont manqués - ce qui est la base du processus de forclusion. Cependant, de nombreux débiteurs pensent à tort que la faillite du chapitre 7 sera essuyer la demande à lui tout seul. Bien que certaines parties de l'hypothèque peuvent être déchargées de faire à nouveau le courant de prêt, la revendication et le privilège de le prêteur contre la propriété resteront, de sorte que le prêteur peut encore poursuivre la forclusion fois la faillite est terminée.

Acquitte une hypothèque

• Parfois, un débiteur est fatigué de traiter avec le processus de prêt hypothécaire et de forclusion. Parce que le prêt hypothécaire est garanti par la maison, la dette ne peut pas être complètement déchargée, même dans un chapitre 7, mais les débiteurs ont généralement la possibilité de renoncer à la maison, le transfert de la propriété au prêteur. Cela fonctionne un peu comme un acte tenant lieu de forclusion et supprime la demande du prêteur contre l'emprunteur a, acquitter efficacement de la dette. Le débiteur perd la maison mais souvent de meilleures conditions que d'une forclusion.

Crédit

• Chapitre 7 de faillite peut rester sur un rapport de crédit pour un maximum de 10 ans et peut abaisser les scores de crédit plus que presque toute autre action financière négative. Cela rend difficile de se qualifier pour une nouvelle hypothèque après la faillite. Débiteurs trouver généralement, ils doivent attendre environ deux ans avant les prêteurs envisager de faire un nouveau prêt, et même alors, les taux d'intérêt seront probablement plus élevés que d'habitude. Débiteurs ne doivent pas déposer le bilan si elles veulent financer une nouvelle maison ou refinancer dans un proche avenir.