Sera la faillite d'éliminer un privilège sur une maison?

Liens

• Un privilège est essentiellement une action en justice, en particulier l'un contre par quelqu'un qui a un intérêt dans la propriété d'une propriété. Beaucoup de prêteurs ont un intérêt en raison de prêts hypothécaires que le nom de la propriété comme garantie. Lorsqu'un débiteur cesse de payer l'hypothèque, le prêteur dépose un privilège de saisir les biens de prévenir leurs pertes sur le prêt. Le privilège et la faillite sont les deux actions en justice, mais la faillite est limité dans sa capacité d'arrêter un privilège. Généralement, il peut arrêter le processus d'éviction lui-même, mais le privilège restera sur la propriété et bien que la dette est pardonné, le prêteur peut toujours être en mesure de saisir la maison.

Chapitre 7

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  Une faillite du chapitre 7 sera souvent vendre une maison pour rembourser un prêteur avec une forte réclamation contre le débiteur. Avec la maison vendue et le prêteur payé, le privilège est retiré de la propriété. Malheureusement, ceci est l'un des rares moyens de supprimer totalement un privilège d'une maison si le prêteur est déterminé à en prendre possession. Le tribunal sera toujours de reconnaître le droit du prêteur à la maison, même après la dette est pardonné, aussi longtemps que le débiteur détient toujours la maison comme un atout. Les prêteurs peuvent ou non choisir de poursuivre le privilège après la faillite.

Lien d'évitement

• À certains moments, les privilèges peuvent être évités. Si le prêteur est dans le processus de dépôt de la sûreté, mais n'a pas fini, une faillite sera généralement fin au privilège avant il peut vraiment commencer. Les tribunaux de faillite peuvent également commander un privilège retiré, donc débiteurs avec privilèges contre leurs biens devraient être sûr de laisser leur syndic et au tribunal connaissent le privilège et qu'ils veulent entièrement retiré. Ceci est plus difficile avec un prêt consensuel fixé comme une hypothèque.

Les privilèges fiscaux

• Les privilèges fiscaux tombent sous un titre différent de privilèges particuliers par les prêteurs. Les privilèges fiscaux sont créés par l'IRS ou les gouvernements locaux et portent beaucoup plus de poids que les privilèges traditionnels. Par exemple, un tribunal de la faillite sera rarement rejeter un privilège pour les taxes foncières. L'IRS peut envisager de laisser tomber un privilège si plusieurs conditions sont remplies, y compris une période d'attente de deux ans à partir de quand la déclaration d'impôt a été déposée et une cotisation d'impôt au moins huit mois avant la faillite.