Le débiteur avise la Cour de faillite, le syndic et les créanciers que la maison sera remis dès que la pétition de faillite est déposée. Si le débiteur décide de remettre la maison à un stade ultérieur de la procédure de faillite, le débiteur peut déposer des amendements reflétant que l'intention. Même si le débiteur ne veut plus de la maison, la quantité de temps qu'il faut pour le créancier à fait exclure sur la propriété varie selon les cas.
Pétition de faillite
Lorsque le débiteur décide qu'il veut se rendre de la maison à la faillite, il doit mettre à jour la pétition de faillite de cette information. Chapitre 7 débiteurs doivent remplir la déclaration d'intention. Le formulaire de déclaration d'intention de doit indiquer le adresse de la propriété et les noms des créanciers avec des privilèges sur la propriété. Choisissez l'option de remettre le bien et déposer le formulaire rempli avec le tribunal de la faillite. Chapitre 13 débiteurs peuvent affirmer que la propriété sera remis en pleine satisfaction de la dette dans le Plan Chapitre 13. Le syndic et les créanciers ayant un intérêt dans la propriété examineront la pétition de faillite après avoir été téléchargé sur le rôle de la cour.
Soulagement de séjour automatique
La suspension automatique est une disposition de la faillite qui empêche les créanciers de reprendre possession des biens du débiteur et les créanciers interdit d'exiger des paiements du débiteur. Les créanciers de présenter une requête pour le soulagement de suspension automatique lorsque le débiteur veut rendre la maison. La motion demande de l'arrêt des en citant 11 USC §362 (d) (1) du Code des faillites. Depuis le débiteur n'a pas l'intention de faire des paiements supplémentaires pour la maison, le créancier veut protéger ses intérêts de sécurité en prenant le contrôle de la propriété. Certains créanciers peuvent déposer la motion quelques semaines après que le débiteur exprime l'intention de se débarrasser de la maison. Il peut prendre une couple de mois jusqu'à ce que la motion est entendue devant le tribunal. Dans certains cas, l'avocat du créancier peut envoyer l'avocat du débiteur une stipulation indiquant que les deux parties demandent au tribunal supprimer la suspension automatique de la propriété d'accélérer le processus.
Forclusion
Si le tribunal de la faillite droit à la requête du créancier, la suspension automatique est terminé. Combien de temps le créancier engage une procédure de forclusion dépend de qui est le créancier, l'État où se trouve la propriété et le nombre de saisies de la banque est en train de traiter. Procureurs de la faillite expérimentés peuvent généralement donner à leurs clients une estimation de combien de temps chaque banque procède à la forclusion et met en place des ventes de syndic. Si la banque fait face à un volume élevé de saisies, il peut prendre un certain temps avant que les maisons supplémentaires sont prévues pour une date de vente aux enchères.
Décharge de la dette
Céder la maison dans la faillite soulage le débiteur de la responsabilité personnelle de l'hypothèque. Le solde de l'hypothèque sera purgée dans la faillite. La longueur du temps qu'il faut pour qu'une affaire soit rejetée dépend le chapitre de faillite déposée. Si le cas ne se décharge pas, le créancier peut continuer à exiger le paiement par le débiteur de tout déficit qui reste pour l'hypothèque.