Washington règles de faillite de l'Etat et abandonner la maison

Chapitre 7

• Pour déposer le chapitre 7 de faillite, votre revenu moyen pour les six mois avant de fichier doit être inférieur à la médiane de Washington. Si elle est supérieure, vous pouvez vous qualifier en passant un test de moyens qui ajuste votre revenu pour les frais de subsistance dans votre région de l'Etat. Dans le chapitre 7, le tribunal des faillites a le pouvoir de vendre votre maison et d'autres biens pour payer vos débiteurs. L'Etat, à partir de 2011, protège jusqu'à 40 000 $ de la valeur nette de votre maison de vente. Si votre prêt hypothécaire ainsi que l'exonération est égale ou dépasse la valeur de votre maison, il est sûr de la vente.

Chapitre 13

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  Si vous produisez chapitre 13 et que votre revenu est inférieur à la médiane de l'État de Washington, vous passerez trois ans à rembourser vos dettes avant de l'un d'eux sont anéantis sortie si supérieur à la médiane de l'Etat, cinq ans. Si vous êtes à la traîne sur l'hypothèque et que vous voulez garder la maison, Chapitre 13 peut être un bon choix parce que vous pouvez faire jusqu'à la dette hypothécaire de retour dans le cadre du plan de paiement. Une fois que vous essuyez certains de vos autres dettes, vous aurez aussi plus d'argent pour l'hypothèque.

Abandon

• Si vous ne pensez pas que vous pouvez accrocher à votre maison, abandonnant l'acte à votre prêteur - également connu comme "acte tenant lieu de forclusion" - met fin à vos problèmes de prêts hypothécaires de sorte que vous pouvez passer. En vertu du droit de Washington, il n'y a aucune taxe foncière sur remise de votre maison, contrairement à la plupart des transactions foncières. Si votre prêteur consent à l'affaire, vous devriez aussi obtenir qu'il soit d'accord que si la maison vaut moins que votre dette, il ne sera pas vous poursuivre pour le reste de l'argent.

Décisions

• Dépôt de bilan déclenche une suspension automatique qui arrête la forclusion jusqu'à ce que les audiences sont terminées. Si vous pensez que vous pouvez rester à jour sur l'hypothèque, ou si vous voulez rester dans votre maison aussi longtemps que possible, la faillite peut être la bonne décision. Si vous ne pouvez pas se permettre de votre prêt hypothécaire, abandonnant la maison pourrait être la meilleure façon de réduire vos pertes. Si votre prêteur ne vous poursuivre après, la faillite de dépôt est toujours une option, et vous pouvez être en mesure d'effacer la dette en faisant ainsi.