Qu'est-ce que signifie une hypothèque déchargée?

Définition commune

• Dans la définition commune, une hypothèque déchargée est un prêt de la maison qui a été payé en totalité. Lorsque cela se produit, le prêteur décharge - ou ferme - le compte. Les prêteurs peuvent fermer les comptes de plusieurs façons, selon la façon dont l'hypothèque est terminée. Un prêt hypothécaire de succès, culminant dans les paiements finaux, est satisfaisante à la fois pour l'emprunteur et le prêteur. Le prêteur donne à l'emprunteur une décharge de document hypothécaire, qui libère essentiellement l'emprunteur de toute autre obligation de payer le prêteur en ce qui concerne ce prêt.

Dette déchargée

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  Décharge peut également se référer à la dette annulée. Plus précisément, quand une personne dépose son bilan et le tribunal l'accepte, la Cour annule les dettes de la personne tenue au moment du dépôt, de les décharger complètement. Cela a le même effet que d'une décharge traditionnelle: Le débiteur n'a plus l'obligation d'effectuer les paiements aux créanciers. Parce que cette décharge est une action en justice, les créanciers doivent accepter, ce qui est une raison débiteurs qui ont une grande quantité de la dette choisissent la faillite.

Processus

• Il ya une grande différence entre l'hypothèque elle-même et les paiements du débiteur n'a pas encore payés. Quand un débiteur pour les fichiers de la faillite, la faillite ne couvre que les paiements hypothécaires mensuels qui sont venus en raison, mais ne l'ont pas été payés. Le tribunal rejette ces paiements, mais ne remplit pas une capital restant dans l'hypothèque, ou des paiements qui sont venus en raison puisque le débiteur a déposé. Ceux-ci restent dus au prêteur.

Considérations

• Un prêt hypothécaire acquitté intégralement payé a un effet positif sur la notation de crédit. La dette déchargée n'a pas d'incidence sur le crédit, mais les valeurs par défaut et la faillite conduisant à il peut abaisser les scores de crédit. En outre, une décharge de la cour de la dette ne supprime pas nécessairement le privilège du prêteur contre la maison d'un débiteur, de sorte que le prêteur peut encore être en mesure de prendre des mesures juridiques, comme une forclusion, même si les dettes ont été annulées.