Processus de décharge d'hypothèque

Acquitte une hypothèque

• Quand un prêt hypothécaire - que ce soit la première, deuxième ou troisième - est payé, il doit être évacué par vous, votre désormais ex-prêteur ou votre représentant, habituellement un avocat. Tout comme une société d'avocat ou séquestre enregistré un nouvel acte hypothécaire et quand vous avez acheté votre propriété, une décharge doit être enregistré à l'hôtel de ville ou la ville ou partout où les dossiers immobiliers juridiques sont déposés, comme un enregistrement des titres. Le document de décharge physique, identification de la propriété et signé par le prêteur, doit être présenté - avec les signatures notariées habituellement - au personnel d'enregistrement.

Exigences décharge de documents

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  Une décharge doit inclure le nom du prêteur, ou tout autre détenteur de l'hypothèque, le montant de l'hypothèque étant déchargée, la date de l'hypothèque initiale, le nom de la personne qui "exécuté" l'hypothèque (vous) et l'adresse de la propriété sur laquelle l'hypothèque a été placée et enregistré. Il doit aussi y avoir une déclaration de la date de la fête de décharge signé le document et le notaire qui a assisté à la signature du prêteur, et il doit comprendre un sceau de notaire.

Décharge hypothécaires par l'entremise faillite du chapitre 7

• La plupart des gens qui déposent une pétition de faillite Chapitre 7 choisissent de protéger leurs maisons par des non compris leur prêt hypothécaire comme une dette être discharged- parfois il ya des circonstances qui font de cette sage décision. Alors que tout ce que vous devez faire afin de décharger votre prêt hypothécaire est de l'inclure dans votre liste de dettes à effacer, si vous le faites, vous devez comprendre que vous allez perdre votre maison et de générer une marque négative plus grave sur votre rapport de crédit . Considérez cette action avec soin. Y compris votre prêt hypothécaire en cas de faillite permet à votre prêteur de vendre ou de vendre aux enchères votre maison au plus offrant pour récupérer sa dette garantie.

Enregistrement d'une décharge

• Alors que le droit de l'immobilier est assez uniforme à travers les États-Unis, il peut y avoir quelques différences logistiques ou de procédure d'un État à État. Si le temps est pas un problème, après réception de votre paiement, votre prêteur va préparer et envoyer une décharge à votre bureau local qui tient des registres immobiliers. Si vous obtenez une nouvelle hypothèque auprès d'un refinancement, l'agent de clôture - avocat ou séquestre entreprise - sera généralement acquitter l'ancienne hypothèque et enregistrer la nouvelle.