La définition d'une hypothèque tenant

Définition

• Un prêt hypothécaire est un privilège sur les biens immobiliers. Un privilège est le droit légal d'un prêteur ou le créancier doit avoir une dette remboursée par la liquidation ou la confiscation des biens si l'emprunteur sur le prêt. Aussi appelé un prêt hypothécaire est le document créant le privilège. Dans les deux cas, le prêteur détient l'hypothèque. Lorsque les banques, investisseurs ou autres établissements de crédit détiennent des prêts hypothécaires, il se réfère généralement à l'encours des prêts qu'elles détiennent dans leur portefeuille. Un prêteur peut transférer l'hypothèque à un tiers. Dans ce cas, l'emprunteur serait alors redevable de la dette à la tierce partie titulaire de l'hypothèque.

Processus

• 
  
  
  
  

  Lors de la création d'une hypothèque l'emprunteur ou le prêteur hypothécaire donne ou le créancier hypothécaire d'un billet à ordre, qui est un document écrit engageant la propriété comme garantie pour un prêt reçu par l'emprunteur. Le billet à ordre prévoit la création de l'hypothèque ou un privilège. Lorsque l'emprunteur rembourse la dette, elle ne reçoit pas le dos hypothécaire en soi. Au lieu de cela, le prêteur émet une satisfaction de prêt hypothécaire à l'emprunteur.

Remède

• Le remède utilisé vertu de l'hypothèque pour percevoir le paiement, si l'emprunteur, varie selon l'État. Dans certains États, le créancier hypothécaire a le droit de revendiquer la possession immédiate de la propriété, si l'emprunteur, tandis que d'autres Etats exigent le prêteur à prendre des procédures formelles de saisies. Certains états sont titre états de théorie, qui donne le titre juridique dans un contrat de prêt hypothécaire pour le prêteur et le titre en equity à l'emprunteur. Pas jusqu'à ce que le prêteur émet la satisfaction de l'hypothèque ne l'emprunteur obtenir la reconnaissance juridique. Cela rend possible pour le prêteur à prendre possession immédiate si l'emprunteur violer les termes de l'accord. Dans un état de la théorie de privilège, le prêteur n'a pas juridique titre- le prêteur ne dispose que d'un privilège. L'emprunteur a la fois le titre légal et équitable, ce qui rend nécessaire pour le prêteur à verrouiller, au lieu de prendre possession immédiate. Certains Etats ont une théorie intermédiaire, qui présente des caractéristiques similaires à la fois la théorie de titre et privilège et exige la forclusion.

Autres méthodes

• Bien que l'hypothèque est un privilège, volontaire et spécifique, le système hypothécaire est pas la seule méthode utilisée pour fournir un moyen pour un parti de liquider des biens pour le remboursement d'une dette. Certains États utilisent les actes de la méthode de la confiance. Un acte de fiducie est un instrument juridique qui donne le droit d'un syndic le pouvoir de liquider les biens réels en vertu des dispositions de la convention de fiducie.