Qui peut signer un acte de fiducie?

Propriétaire

• La situation la plus courante pour un acte de fiducie se pose lorsque le propriétaire exclusif d'un morceau de l'immobilier prend un prêt et en échange le prêteur accorde un privilège sur les biens immobiliers. En tant que propriétaire de la propriété, cette personne a le droit exclusif d'accorder un acte de fiducie sur son droit de propriété sur la propriété.

Co-propriétaire

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  Un co-propriétaire de l'immobilier peut également signer un acte de fiducie. Il est important de noter, cependant, que l'acte de fiducie attache uniquement les intérêts partielle limitée du co-propriétaire dans la propriété. Cela signifie que le prêteur en vertu de l'acte de fiducie sera toujours inférieur à l'autre co-propriétaire de la propriété. Mais, il n'y a rien de restreindre un co-propriétaire de la signature d'un acte de fiducie sur son intérêt dans la propriété.

Procuration

• Un document juridique commun appelé «procuration» peut permettre à quelqu'un qui n'a pas un propriétaire à signer un acte de fiducie au nom du propriétaire de la propriété. En vertu d'une procuration le procureur en fait est une personne qui a le pouvoir légal de signer au nom de la principale. Le principal est le propriétaire. La plupart des États exigent que la procuration signée doit être enregistré avec un acte de fiducie, si ce fait avocat-en-signe l'acte de fiducie.

Bail des locataires

• Vous pouvez également signer un acte de fiducie si vous avez un intérêt à bail dans l'immobilier. Il est courant pour les entreprises, et certains résidents, de conclure des contrats de location à long terme sur la propriété qu'ils occupent. Certains prêteurs faire un prêt hypothécaire basé sur un acte à bail de confiance. L'intérêt de la sécurité du prêteur est limitée à la valeur du bail sur la propriété et est toujours assujettie au droit du propriétaire dans la propriété.