Enregistrement de votre acte met le public sur la notification que vous possédez des biens. Tout simplement parce que le public ne sait pas, cependant, vous rend pas moins d'un propriétaire une fois que vous avez reçu un acte exécuté correctement. L'acte de l'enregistrement d'un acte ne transmet pas la propriété, bien que certaines lois de l'Etat peuvent être favorables à un acte enregistré par-dessus une non enregistrée lorsque la propriété est en litige.
Acte Livraison
Un élément crucial de la propriété de transport est la livraison de l'acte. Si quelqu'un signe un acte en votre nom, mais ne donne jamais l'acte à vous ou à une autre personne en votre nom, l'acte ne peut pas être considéré comme livré ou biens transportés. Un acte enregistré est généralement la preuve que l'acte a été remis ou donné à vous. Un acte n'a pas à être enregistrées, même si, pour être considéré comme livré.
Acte perdu
Le danger de ne pas enregistrer votre acte est qu'il peut être perdu ou détruit. Si la personne qui a cédé à vous est pas là pour re-acte la propriété pour vous ou a eu des doutes, vous pouvez avoir aucune preuve que l'acte ait jamais existé ou que vous jamais possédé la propriété.
Course au palais de justice
Certains états sont considérés comme «course vers le palais de justice"-Unis en vertu de leurs statuts d'enregistrement. Cela signifie que si un vendeur actions de la même propriété deux fois et vous enregistrez votre premier acte, vous devenez le propriétaire de la propriété. D'autres Etats sont considérés comme des Etats «course préavis". Cela signifie que si vous payez juste valeur de la propriété et d'enregistrer votre premier acte sans avoir à connaître l'autre acte non enregistrée, vous devenez le propriétaire de la propriété. Si vous avez connaissance de l'autre acte, cependant, un tribunal peut examiner la preuve avant de décider la propriété. Par conséquent, lorsque les actes contradictoires existent, l'enregistrement de votre premier acte peut réellement déterminer la propriété.
Privilèges et hypothèques
Les lois des États appliquent également aux hypothèques ou de privilèges. Si vous négligez d'enregistrer votre acte, le propriétaire préalable peut rendre une hypothèque ou de grever la propriété après qu'elle actes à vous. Le titulaire de la banque ou d'un privilège, ne pas avoir connaissance de votre acte non enregistrée, exigera le paiement de retirer le privilège. Et si non payé, le titulaire du privilège peut engager la forclusion.