Garantie exigences deed dans le Michigan

Importance

• Quand un cédant transfère un titre de propriété du Michigan avec un acte de garantie générale, le RealEstateAgent.com déclare que le constituant est le bénéficiaire fait certaines garanties: Qu'il n'y ait pas des revendications ou des restrictions non divulgués sur le PROPERTY- le bénéficiaire a reçu un titre valide et le mandant est responsable si quelqu'un conteste le titre. Un acte de garantie spéciale couvre les problèmes de titres pour lesquels le concédant est responsible- un acte de garantie générale protège également contre les problèmes causés par les propriétaires précédents.

Caractéristiques

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  Un acte de garantie doit comporter les noms lisiblement écrits ou imprimés de tous les bénéficiaires et des donateurs, les Etats de droit du Michigan. L'acte doit identifier la propriété par son adresse et la description légale enregistrée dans le comté où se trouve la propriété. La description se fait habituellement par platting dans les villes et par les frontières dans les zones rurales. L'acte doit être signé par le constituant et reconnu et scellé par une Michigan notary- ne nécessite pas de signatures du bénéficiaire ou de témoins.

Paperasserie

• Avec l'acte, le concédant doit également déposer un affidavit de transfert de propriété, ce qui confirme le transfert de propriété, et un affidavit des droits de cession immobilière, qui fournit des informations sur la valeur imposable de la propriété. Dans certains cas, le cédant peut être exonéré de les produire, USLegalForms.com Unis. Si le titre est transmis de la succession d'une personne décédée, l'acte doit être accompagné d'un certificat de décès, le comté de Macomb Registre des actes Unis.

Enregistrement

• Une fois l'acte a été rédigé, signé et notarié, le concédant doit consigner au greffe du comté acte. Un acte est juridiquement contraignant sur le cédant et le cessionnaire, même si elle ne sont pas enregistrées, mais l'enregistrement rend le changement de propriétaire - et qui doit les impôts fonciers pour la terre - une partie du dossier public. Dans le Michigan, le gouvernement déclare Wayne County, le registre ne garde pas l'acte. Au lieu de cela, il fait une copie et l'original timbres avec un indicateur de l'endroit où les documents sont conservés dans les fichiers de registre.