Titre vs acte de maison

Le terme "titre" applique à la preuve de la propriété foncière. Il applique également à la propriété réelle de biens immobiliers ou le droit à la propriété. Pourtant, le titre est pas le document qui prouve la propriété. Ce document est un acte. L'acte prouve titre.

Le concept du «faisceau de droits», comme il applique à la propriété foncière vient de droit anglais ancien. Ces droits comprennent le droit de possession, le contrôle, la jouissance, l'exclusion et l'aliénation. Un titre de personne retenue ne doit pas nécessairement tous ces droits. En ce qui concerne le titre, une personne pourrait avoir tuile équitable, titre légal ou les deux. En substance, le titre de propriété est détenu par la partie qui détient la propriété tandis que celui qui a le titre a tout simplement équitable intérêt dans la propriété. Par exemple, un acheteur avec une offre d'achat acceptée d'un vendeur de terrain a titre en equity dans le pays, mais ne détient pas le titre légal. Un acheteur d'acheter une maison avec une hypothèque a le titre juridique et équitable si dans un état de privilège, mais a seulement titre équitable dans un état acte, que le prêteur détient le titre légal dans un état acte jusqu'à ce que l'acheteur satisfait l'hypothèque.

Un acte est un document écrit ou instrument utilisé pour véhiculer intérêt ou titre dans des biens immobiliers. La partie la création de l'acte est le concédant et le concessionnaire est la partie à laquelle l'intérêt ou titre des transferts. Mais pas tous les actes transférer le titre. Par exemple, l'acte de transfert est la forme d'acte qui offre le moins de protection pour le bénéficiaire. Il transmet tout simplement quel que soit l'intérêt du concédant au concessionnaire. Par exemple, si M. Jones délivre un acte de transfert à un cessionnaire pour une maison sur la rue Elm, mais M. Jones ne possède pas de titre sur la maison, puis le bénéficiaire ne gagne pas le titre par bénéfice de l'acte. Mais si M. Jones a le titre de propriété, l'acte quitclaim transporte le titre à la propriété au bénéficiaire.

La statue de fraudes est une partie du droit de l'Etat qui exige certains documents pour être par écrit afin d'être exécutée. Sous la statue de fraudes, un acte doit être faite par écrit. Il ya un certain nombre de formes d'action, de l'acte de transfert qui donne à son bénéficiaire le moins de protection, à l'acte de garantie générale, qui donne à son bénéficiaire le plus grand nombre de protection. Avec un acte de garantie générale, le concédant donne les garanties et les garanties subventionnés, qui comprennent la promesse du concédant titre dans la propriété de transmettre.