Types d'actions

Deeds Garantie

• Actes de garantie sont classés soit comme des actes généraux ou spécialisés. Un acte de garantie générale fournit le bénéficiaire, l'achat de la propriété individuelle, la plus grande quantité de protection. Dans un acte de garantie générale, le constituant - le vendeur de la propriété - justifie le titre contre défaites nées avant ou pendant le moment où le constituant était propriétaire du terrain. Cela signifie qu'il n'y a pas de privilèges, arriérés d'impôts ou d'autres problèmes de délivrance de titres associés à la propriété. Un acte de garantie de spécialité ne garantit pas les défauts sur le titre. Il garantit que les informations énumérées spécifiquement dans l'acte lui-même. Spécialité actes de garantie sont généralement utilisés par les détenteurs temporaires de la propriété, comme les fiducies ou des sociétés.

Acte de renonciation

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  Un acte de renonciation libère le concédant de leur intérêt dans une propriété. Il ne fournit pas de garanties ou de garanties. Le concédant passe sur leur intérêt dans la propriété sur le bénéficiaire. Quitter actes de réclamation peuvent également être utilisés pour ajouter des parties nom à l'acte. Par exemple, si une seule personne achète une maison en leur nom et ne se marie plus tard, ils peuvent ajouter leur conjoint à la propriété en utilisant un acte de renonciation. Dans ce cas, l'acte publie la personne seule et en ajoutant le couple marié que les détenteurs d'intérêts dans la propriété.

Deeds Associé à Trusts

• Il ya trois actes qui sont associés à des fiducies, selon le cédant et le cessionnaire, y compris l'acte de fiducie, également appelés Deed en fiducie, un acte de rétrocession et l'acte d'un syndic. L'acte de fiducie est utilisé pour transférer le titre d'un trustor à un fiduciaire pour le bénéficiaire. Un acte de confiance est le plus couramment utilisé pour permettre au syndic d'obtenir un financement hypothécaire. Un acte de rétrocession transfère titre de retour à l'trustor du syndic une fois que tous les prêts ont été remboursés. L'acte de syndic transporte le titre de la propriété à une personne autre que le fiduciaire, généralement il est transféré au bénéficiaire de la fiducie.

Autres actes

• Les autres types de deed commune peuvent être placés contre la propriété sans le consentement du propriétaire actuel de la propriété. Deux exemples de ces actes sont l'acte d'impôt et de l'acte de shérif. Un acte d'impôt est utilisé pour transmettre la propriété, sans le consentement du propriétaire, pour défaut de paiement des taxes foncières. Les actes du shérif sont placées contre la propriété quand un jugement a été perçu par un juge contre la propriété. La propriété doit alors être vendu à satisfaire le jugement. Cela se produit généralement en raison de défaut de paiement sur un prêt hypothécaire sur l'immeuble.