Un acte de transfert peut être fait si la propriété est pas payé?

Deeds

• Les actes sont des instruments utilisés dans les transactions immobilières à transférer le titre ou un intérêt dans la propriété du concédant au concessionnaire écrits. Il existe différentes formes d'action, et l'acte de transfert est la forme qui offre le moins de protection pour le bénéficiaire. Ceci est parce que l'acte de transfert ne garantit pas que le constituant a un titre ou un intérêt dans la propriété de transmettre. Il indique simplement que si le constituant ne possède un intérêt, celui des transferts au concessionnaire.

Garanties

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  L'acte de garantie générale est une autre forme d'acte et, contrairement à l'acte de transfert, il comprend une ou des garanties que le cédant a fait le titre de propriété et précise toutes les hypothèques sur la propriété. De toutes les formes d'action, l'acte de garantie générale fournit la plus grande quantité de protection au concessionnaire. Pourtant, si le mandant a un titre clair à la propriété, un acte quitclaim est aussi efficace à transférer le titre que d'autres formes d'action.

Titre équitable

• Libérer revendications titre en equity est un usage commun de l'acte de transfert. Ceci est un exemple d'un constituant la délivrance d'un acte de transfert de la propriété, il n'a pas payé. Si M. Smith fait une offre d'achat pour un morceau de propriété qui est acceptée par le propriétaire du bien mais plus tard annule l'offre, M. Smith peut délivrer un acte de transfert. Cela libérer tout intérêt M. Smith a dans la propriété, considérée titre en equity. M. Smith n'a jamais acheté la propriété, mais il avait le titre équitable après avoir vu son offre acceptée par le vendeur.

Objectif

• L'une des utilisations les plus courantes de l'acte de transfert est de transférer le titre entre les membres de la famille. D'autres utilisations incluent la compensation des nuages ​​ou des défauts sur le titre, comme le nom fautes d'orthographe dans les actes originaux. Pour l'acheteur, l'acceptation d'un acte de transfert d'un vendeur est risqué, car l'acte ne garantit pas le vendeur a le titre de transmettre.

Temps

• Actes quitclaim est notarié, et certains Etats exigent le bénéficiaire à déposer l'acte. L'acte de transfert transfère seul intérêt du concédant à la date d'émission de l'acte de transfert et ne vaut pas pour tout intérêt futur dans la propriété de les obtient concédant.