Comment un parent de signer leur maison au cours de leur enfant adulte?

Autrement dit, un acte est le document juridique utilisé pour transférer officiellement propriété de biens immobiliers. Un acte indique les noms et adresses des titulaires de titre, une description juridique de la propriété (adresse de la maison avec la ville et le comté, le numéro de lot, les impôts fonciers) et les signatures notariées des détenteurs de l'action. Un acte quitclaim est nécessaire de transférer un droit de propriété que vous avez dans une propriété à une autre personne, et il est souvent utilisé dans les règlements de divorce pour le transfert de la propriété du domicile conjugal d'un conjoint à l'autre.

Un parent peut signer sur sa maison à son enfant adulte avec un acte de transfert. En tant que parent transférer participation dans la propriété, vous êtes connu comme le concédant. L'enfant adulte recevoir de l'intérêt de la propriété est le bénéficiaire. Une fois l'acte de transfert a été enregistrée au bureau de l'enregistreur de comté, il devient pleinement efficace et vous perdez tout droit de propriété dans la propriété. La seule façon d'inverser la procédure est pour le bénéficiaire d'acte de renonciation de l'immobilier de nouveau à vous. Un acte de transfert offre aucune garantie au bénéficiaire par le concédant, pour garantir qu'il n'y a pas d'autres individus avec une participation partielle dans la propriété, et tous les constituants doit signer l'acte de transfert pour le concessionnaire d'avoir un titre clair à la propriété.

En tant que parent, vous pouvez également transférer la propriété de votre propriété à un enfant adulte en plaçant l'immobilier dans une vie de confiance révocable, qui détient les actifs pour le bénéficiaire. Si vous configurez une fiducie de vie, vous devenez le constituant et généralement le fiduciaire de la fiducie ainsi, ce qui vous permet de transférer participation dans votre propriété dans la fiducie. Vous pouvez nommer votre enfant adulte comme bénéficiaire des actifs dans votre confiance, à être transféré après que vous êtes décédé. Désigne une fiducie révocable vie il peut être révoqué ou modifié à tout moment.

Un type d'acte de garantie connu comme un acte de survie peut être utilisé pour créer tenance conjointe d'une propriété et de survie pour les bénéficiaires des prestations désignées. Un tenance conjointe fournit généralement une participation indivise pour tous les locataires, dans l'ensemble de la propriété. À votre décès, votre participation dans la propriété peut être transmise à votre enfant adulte survivant grâce à l'exécution de l'acte de survie. Le transfert est habituellement mise en évidence d'un affidavit qui obtient déposée auprès du bureau de l'enregistreur de comté.