Un fiduciaire est une personne ou une compagnie nommée pour gérer une fiducie et les biens détenus dans cette fiducie. Dans le jargon juridique, un syndic est en fait la personne ou la société qui détient le titre juridique à tous les biens de la fiducie. Cela signifie essentiellement le fiduciaire est la personne sur le titre du document pour les biens immobiliers, ce qui signifie que le syndic est la bonne personne ou la société à signer un acte de transférer des biens de la fiducie.
Terrain Public Records
Chaque Etat a créé sa propre manière spécifique pour la gestion des registres publics relatifs à des transferts de terres. En règle générale, chaque Etat nomme un comté agent des registres fonciers de garder une trace de tous les moyens de transport de biens immobiliers au sein de ce comté. Lorsque la propriété est transférée à une fiducie, que la propriété est effectivement transféré par acte au syndic. Pour conserver les registres fonciers précise, le syndic devra signer l'acte de transport suivant bien de retour de la confiance.
Instructions de fiducie
Un accord de fiducie est une relation juridique complexe impliquant le fiduciaire, le syndic, et un ou plusieurs bénéficiaires. Le fiduciaire détient le seul titre «juridique» à la propriété et les bénéficiaires détiennent ce que la loi appelle titre «équitable». En conséquence, le syndic a seulement l'autorisation de transférer la propriété de la confiance comme prévu dans les instructions de convention de fiducie. Le titre du syndic à la propriété est toujours limitée aux dispositions de la convention de fiducie.
Violation du devoir fiduciaire
Un syndic est un fiduciaire envers les bénéficiaires de la fiducie. Cela signifie que le syndic a l'obligation d'agir dans le meilleur intérêt des bénéficiaires et de toujours suivre les instructions de fiducie. Si un syndic transfère des biens de la fiducie sans l'autorisation du bénéficiaire, ou en contradiction avec les instructions de fiducie, les bénéficiaires peuvent poursuivre le syndic pour violation du devoir fiduciaire. Pour éviter ce problème, un syndic doit toujours examiner les instructions de fiducie avant de signer un acte de transférer des biens de la fiducie.
Discrétion
La plupart des accords de fiducie accorder au syndic un certain niveau de discrétion sur les droits et devoirs de fiduciaire de gérer, d'investir et de distribuer des biens de la fiducie. Dans l'exercice de ce pouvoir discrétionnaire, le fiduciaire peut transférer des biens comme une stratégie d'investissement, ou le fiduciaire peut transférer la propriété à titre de distribution à un bénéficiaire. De toute façon, le syndic a la capacité juridique de signer un acte de transport que les biens de la fiducie.