Un salon de confiance permet à un fournisseur de confiance à l'actif de logement au profit des générations et des bénéficiaires du fournisseur de confiance futures. La fiducie détient le titre sur les biens du constituant de fiducie jusqu'à ce que après la mort du mandant de la confiance. Parce que le fournisseur de confiance ne renonce biens de la fiducie au cours de sa durée de vie, le fournisseur de confiance peut acheter, vendre, emprunter et transférer des biens selon les besoins.
Identification
Salons fiducies ne sont pas rendus publics. Administration dans les Etats tels que la Pennsylvanie sont tenus par la loi d'enregistrer le transfert de biens immobiliers, cependant. Dans ces états, le syndic doit visiter le bureau du greffier de comté ou enregistreur dans le comté dans lequel se trouve la propriété et d'enregistrer l'acte de fiducie. L'acte de confiance complète n'a pas à être enregistrée. Certains articles peuvent être expurgés pour protéger les renseignements financiers privés de la fiducie.
Exigences
Documents de fiducie doivent être certifiés par un notaire public et organisées dans un portefeuille de fiducies. Les lois des États exigent fiduciaires de conserver des dossiers permanents de tous les documents de fiducie pendant et après la vie du fournisseur de confiance. Excellente tenue de dossiers est essentiel dans l'administration d'une fiducie, et d'aider le tribunal d'homologation dans le dépôt de documents de fiducie après le décès du constituant de la confiance.
Avantages
Enregistrement d'un acte de fiducie peut éliminer des questions sur les pouvoirs conférés à un fiduciaire. En présentant une copie certifiée conforme d'un acte enregistré de fiducie, le fiduciaire pourrait prouver les pouvoirs qui lui sont conférés par le concédant de la confiance, comme hypothéquer, vendre ou louer un héritage immobilier d'apporter un retour sur actifs de la fiducie.
Public Record
Une fois un acte de fiducie est enregistré, les parties impliquées dans la fiducie ainsi que les tiers intéressés peuvent visiter le bureau du greffier du comté dans le comté du fournisseur de confiance de résidence. La personne qui fait la demande doit fournir au greffier du comté avec le nom de la fiducie et le nom du fournisseur de confiance. La plupart des clercs de comté peuvent fournir une copie certifiée conforme d'un acte de fiducie pour une somme modique.