Pouvons-nous refinancer notre maison qui est dans une fiducie?

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• Vous créez un salon de confiance en utilisant les formulaires appropriés pour vos lois de l'Etat. Une fois que vous avez les documents établis et notariée, vous transférer la propriété de vos actifs dans la fiducie. Dans le cas de l'immobilier, vous transmettre le titre à la confiance de vous-même, en tant que propriétaire, à vous-même à titre de fiduciaire. Pour les autres actifs, tels que des actions ou des comptes bancaires, vous pouvez avoir à remplir la paperasse de l'institution. La confiance devient alors propriétaire légal des actifs.

Le refinancement

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  Il est possible de refinancer une maison dans une fiducie de vie, mais pas alors qu'il appartient à la confiance, le site États immobilière plan Center. La plupart des prêteurs vous obligera à retrouver la propriété: Vous, à titre de fiduciaire, devez transférer le titre de retour pour vous en tant qu'individu. La façon la plus simple de le faire est avec un quitclaim deed- vous pouvez utiliser un autre acte de transférer le titre de retour à la fiducie après le prêt hypothécaire est refinancé. Assurez-vous que l'acte est conforme aux exigences juridiques de votre état.

Timing

• Si vous pensez qu'il ya une bonne chance de refinancement, il pourrait être plus simple de quitter la maison de la confiance, les Nolo juridiques Etats site. Si vous avez moins de 50 et ne prévoyez pas d'une mort précoce, il serait plus logique de garder la maison en votre nom, en économisant sur la paperasserie, et de l'état dans un testament comment vous voulez qu'il éliminés. Un certain nombre d'États ont également rationalisé homologation procedures- si vous ne disposez pas de beaucoup d'actifs, en les protégeant de l'homologation ne serait pas nécessaire.

Irrévocable Trust

• Si vous voulez mettre fin à une vie de confiance révocable et de reprendre la propriété de votre maison et d'autres biens, qui est habituellement légales. Elle exige le dépôt de la paperasse pour dissoudre la fiducie, puis transférer le titre à vos actifs de nouveau à vous en tant qu'individu. Si vous créez une fiducie irrévocable, il peut être difficile ou impossible de dissoudre la fiducie, et vous ne sera probablement pas en mesure de servir à titre de fiduciaire. Dans certains Etats, toutes les fiducies sont révocables à moins que les documents de fiducie disent le contraire, mais d'autres lois de l'Etat disent fiducies sont automatiquement irrévocable.