La bonne façon de transférer le titre de propriété de la vie est par un acte de propriété. La plupart des Etats permettent l'un des trois différents types de contrats, y compris l'acte de renonciation, l'acte de garantie spéciale (parfois appelé l'acte de subvention) et l'acte de garantie. Le type d'acte utilisées ne doit pas influer sur l'ampleur de la succession de la vie accordée. Le type d'acte utilisé seulement affecte la garantie est que le propriétaire la vie de succession aurait contre la personne de qui ils ont reçu le titre.
Un domaine de la vie est un intérêt dans l'immobilier, ce qui signifie que les lois de l'Etat exigent généralement l'acte vie de succession à être enregistrée pour être efficace. Dans certains États, l'enregistrement est une condition de réclamer effectivement titre, tandis que dans d'autres Etats enregistrement fournit simplement une protection à la propriétaire du domaine de la vie en cas jamais il ya un différend sur qui détient le titre de propriété. Cela étant dit, il est toujours préférable d'enregistrer une copie de l'acte de vie immobilier dans le comté local registres fonciers bureau où se trouve la propriété.
Une personne qui reçoit un acte de la vie succession a le titre de propriété, dès réception de l'acte, ou, dans certains Etats, lors de l'enregistrement de l'acte. Intérêt le titre de Une vie immobilier propriétaire à la propriété est pleine et entière jusqu'à ce que le propriétaire meurt. Dans certains Etats, un acte vie de succession peut être basée sur la vie de quelqu'un d'autre que la personne qui détient le titre de propriété. Par exemple, vous pouvez recevoir un domaine de la vie qui dure pendant toute la durée de la vie de votre conjoint. Dans ce cas, votre titre éteint lorsque votre conjoint décède, pas quand vous mourez. La personne dont la vie définit le terme de la succession de la vie est appelé la «vie de mesure."
Un des domaines viager se termine automatiquement dès que la personne qui est le dies "de mesure de la vie". L'acte vie de succession soit revient à la personne qui a initialement accordé l'acte vie de succession, ou de l'acte peut spécifier une autre personne qui reçoit le titre lors de la cessation de l'acte. Un acte séparé après la mort du «mesure de la vie" est pas tenu de transférer le titre de cette propriété.