Ajout d'un nom à un acte de propriété

Acte de renonciation

• Un nouveau parti peut être ajouté à la maison le titre en transférant la propriété à partir de vous-même, à titre de cédant, à vous et le nouveau parti, à titre de cessionnaire. Quitclaim actes sont souvent utilisés pour ajouter des parties comme enfant, conjoint, fiancé ou partenaire d'un propriétaire. Un acte de transfert ne fournit pas le parti nouvellement ajouté des garanties de titre. Actes de garantie qui sont généralement utilisés dans la vente de biens immobiliers et les vendeurs de garantie transfèrent bon titre.

Information Deed

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  Les lois des États exigent des actes de contenir des informations spécifiques. Par exemple, en général, la propriété doit être identifié par l'adresse, la description juridique et carte numéro d'identification fiscale. La manière dont les bénéficiaires détenir le titre doit être déclaré après leurs noms: par exemple, "Pablo Sanchez et Maria Rodriguez, à titre de copropriétaires." Les actes doivent aussi se conformer aux exigences d'enregistrement de l'Etat, comme la marge, le papier et les tailles de police. Généralement, les actes doivent identifier la personne qui a rédigé le document et à qui il doit être envoyé après l'enregistrement.

Signature

• Le mandant doit signer un acte afin d'ajouter avec succès une partie de son titre de la maison, mais un parti nouvellement ajoutée n'a généralement pas besoin de signer l'acte. La signature du mandant doit être datée, et la plupart des Etats exigent la légalisation. Certains États exigent des témoins supplémentaires ou formalités de signature. Typiquement, un constituant doit signer avec un stylo à encre noire ou bleu foncé si l'acte peut être facilement numérisé ou photocopié. Le nom du mandant doit être dactylographié ou imprimé lisiblement sous sa signature.

Registre des actes

• Un acte complété et signé est généralement enregistrée au registre des registres fonciers dans le comté dans lequel se trouve la propriété. Un commis l'acte timbres avec la date et l'heure de l'enregistrement et le numéro du livre et de la page dans laquelle l'acte est enregistré. Vous devez payer une taxe au moment de l'enregistrement. Frais d'enregistrement standard sont de l'ordre de 14 $ à 21 $. Taxes de transfert peut être dû au moment de l'enregistrement, selon le comté et d'état lois.