Un acte est un document juridique utilisé pour transmettre un titre de propriété, tandis que d'une procuration est un autre document juridique qui permet à une personne, le procureur ou l'agent, à agir au nom d'une autre personne, le mandant. Il est parfaitement légal et acceptable d'utiliser ces deux documents dans la même transaction.
Généralement
Loi de l'État régit les transactions et les procurations immobilier, alors même si les détails varient souvent entre les différents États, en général une procuration peut signer un acte. L'essentiel est que la procuration doit être suffisamment large pour inclure soit une autorisation expresse ou implicite pour l'avocat / agent pour signer des actes pour le principal. Certaines procurations peuvent être limités à un type spécifique de transactions, comme les finances ou les soins de santé. Tant que la procuration autorise le procureur / agent pour signer l'acte, le droit de l'État ne l'empêche pas de cette autorisation.
Effet
Un acte signé par une puissance autorisée de l'avocat a le même effet comme un acte signé par le mandant. Titre juridique du mandant transmet vertu de l'acte par la signature de la procuration. Le principal n'a pas besoin de signer l'acte.
Notaire
La ligne de signature sur l'acte devrait indiquer clairement que l'avocat / agent est de signature en vertu d'une procuration autorisé par le mandant. Par exemple, la ligne de signature devrait se lire: "_____, mandataire dûment autorisé, en fait, pour le cédant. "En outre, l'acte devra être certifié par un notaire. Le notaire va demander à voir une copie de la procuration pour vérifier que l'avocat / agent a effectivement le pouvoir de signer pour le principal.
Enregistrement
Certains Etats exigent une copie de la puissance du document de procuration doit être enregistrée avec, en pièce jointe à l'acte signé par le procureur / mandataire. Dans ces États, si vous enregistrez l'acte, mais négligent d'enregistrer la procuration, votre moyen de transport ne sera pas efficace, il est donc important de vérifier les lois de votre état sur cette exigence.