Si vous souhaitez permettre à quelqu'un d'autre pour conclure des accords en votre nom, vous pouvez accorder à cette personne une procuration. Les procurations ne peuvent être donnés à travers l'écriture, mais ils peuvent inclure le droit de conclure des contrats de location pour le compte du mandant. Puissance des lois d'avocat sont état spécifique, afin de parler à un avocat dans votre état pour obtenir des conseils sur la façon d'utiliser une procuration dans votre état.
Puissance des exigences d'avocat
Une procuration existe entre les trois principaux partis: la personne qui accorde le pouvoir, a appelé un directeur, la personne ou l'organisme qui reçoit le pouvoir, a appelé l'agent ou le procureur en fait, et des tiers avec lesquels l'agent interagit au nom du mandant. Toutes les procurations doivent satisfaire aux exigences juridiques des États dans lesquels ils sont créés avant que l'agent peut légalement agir au nom du mandant.
Pouvoirs
Pas toutes les procurations permettent le procureur en fait le droit de conclure des accords de location sur le compte du mandant. Une procuration générale, le genre le plus large disponible, permet à l'agent le droit de faire quoi que ce soit que le principal peut faire, y compris le droit de conclure un bail. Les procurations peuvent également être beaucoup plus limitée. Par exemple, le directeur peut accorder une puissance de représentant du procureur dans le seul but de conclure un contrat de location. Les restrictions imposées à l'avocat sont en fait entièrement sur le principal et les termes de la procuration.
Révocation
Le principal a le droit de mettre fin à l'autorité de l'agent à tout moment. En outre, la capacité de l'agent à conclure tout accord est résilié de plein droit à la mort du principal. Il est également résilié si la procuration est pas fait durable. Une puissance non durables du procureur se termine dès que le principal devient incapable de révoquer le pouvoir, comme quand il tombe malade. Une procuration durable ne se termine pas sur l'incapacité du mandant, et l'agent peut continuer à conclure des accords jusqu'à ce que son pouvoir est par ailleurs résilié.
Dépôt
En général, les pouvoirs ne doivent pas être enregistré auprès d'un organisme du gouvernement provincial ou local. Cependant, des procurations qui sont utilisés ou destinés à être utilisés pour permettre à un agent le droit de transmettre les biens immobiliers, ou des intérêts dans l'immobilier, pour le compte du commettant ne doivent généralement être enregistré. En général, l'agent qui souhaitent transmettre des intérêts immobiliers ne peut le faire que si la procuration est déposée auprès du registre des actes du comté dans le comté où se trouve la propriété.