Transfert d'un titre de propriété dans l'Iowa

Types Deed

• Propriétaires Iowa peuvent transférer leurs biens immobiliers par l'exécution d'un acte. Couramment utilisés dans ce processus sont des actes de garantie ou d'actes quitclaim. Le premier est une garantie que le vendeur d'une maison ou d'un terrain a un titre clair à la propriété. Ce dernier est tout simplement une cession de droits à la propriété-aucune garantie de titre est implicite. Un acte de transfert peut être utilisé dans un divorce, par exemple, pour déplacer la propriété de la propriété conjointe d'un seul conjoint. L'acte doit identifier la propriété, ainsi que inclure le nom complet de tous les anciens et nouveaux propriétaires, la date, et la liste de la pleine l'examen - qui est ce qui a été donnée ou payée pour la propriété.

Déclaration de la valeur

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  La loi de l'Etat de l'Iowa nécessite également un formulaire de déclaration de valeur, qui doit être complété et présenté à l'enregistreur de comté. Cette forme se décompose de la pleine contrepartie payée par l'acheteur, la valeur imposable et de l'information de l'hypothèque, y compris le montant total du prêt, en baisse de paiement, taux d'intérêt, durée et montant du paiement mensuel. Si il ya un versement forfaitaire dû sur le prêt, la forme exige également que des informations. Iowa exige également une mention de danger des eaux souterraines, qui donne des détails sur les sources d'eau et les dangers environnementaux présents sur la propriété.

Procédure d'enregistrement

• L'acheteur de la propriété doit avoir l'acte placé dans le dossier public. Un avocat, un agence immobilière ou une société de titre peuvent effectuer cette tâche. L'acte, déclaration de valeur, sous forme d'impôt sur les revenus de l'Etat et tous les autres documents requis sont soumis à l'enregistreur de comté, qui exige des frais en fonction du type de documents déposés.

Transfert de taxes

• Iowa prélève un impôt de transfert sur tous les transferts de propriété. La taxe augmente avec la prise en compte, ce qui est généralement le montant que l'acheteur a payé. Lors d'une vente de 100.000 $, par exemple, la taxe de transfert est 159,20 $. Les hausses d'impôts en incréments gradins avec chaque 500 $ de l'augmentation de consideration- tout montant supérieur à un valeur incrémentale est taxé à l'incrément suivant. Si la vente est de 100 001 $, alors la taxe applicable serait le taux pour 100 500 $, qui est de 160 $.