Règles de l'acte de renonciation

Fonction d'un acte de renonciation

• Comme d'autres actes, quitclaim actes peuvent effectivement transférer le titre de propriété véritable d'une personne à une autre. Toutefois, l'acte de transfert est un "squelette" acte. Lorsque le concédant (la personne qui est propriétaire du terrain) cessions par renonciation de la terre à un bénéficiaire (le nouveau propriétaire), le concédant est essentiellement abandonne son intérêt dans le pays, quel que soit cet intérêt peut être, au nouveau propriétaire. L'acte de transfert ne contient pas de promesses que le mandant est propriétaire du terrain ou que la terre est pas encombré par un privilège ou d'une autre revendication d'un titre.

Information requise

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  Actes quitclaim exigent certaines informations. L'acte doit contenir les noms et adresses du cédant et du cessionnaire. Octroi de la langue comme «Cédant cessions par renonciation tout intérêt dans l'immeuble décrit ci-dessous pour le bénéficiaire" doit être présent. L'acte doit comporter une déclaration indiquant qu'une certaine forme de valeur a été donnée pour la transférabilité souvent le langage utilisé est "pour la somme de [montant] et une autre contrepartie valable» ou expressions similaires. L'acte doit contenir la description légale de la propriété, qui est disponible au bureau de registres fonciers locaux. Il doit être signé par le concédant.

Accouchement

• Comme d'autres actes, l'acte quitclaim est efficace quand il est livré au bénéficiaire. Selon le projet de justice du Nord-Ouest, lorsque les mains concédant l'un des bénéficiaires de subventions signé, acte de transfert terminé, les transferts de titres et le constituant ne détient plus la propriété. La livraison doit être faite, cependant, de faire le transfert efficace et valide.

Utilisation typique d'un acte de renonciation

• Quitclaim actes sont des actes simples d'écrire et fournissent généralement une manière sans tracas de transférer le titre de propriété. Cependant, parce que l'acte ne contient pas de promesses ni des garanties au sujet de la propriété de la terre ou si la terre est grevée par des privilèges, l'acte de transfert est généralement approprié pour les personnes qui se connaissent bien et connaissent bien le terrain. Dons la propriété à un être cher ou en ajoutant le nom d'un conjoint à la propriété de la terre sont des exemples de quand un acte de transfert peut être approprié.