Est-ce un véritable acte de succession doivent être déposées et enregistrées?

Actes d'enregistrement

• Chaque Etat a sa propre loi régissant l'enregistrement des transferts de l'immobilier, généralement connus comme un acte d'enregistrement. Les lois des États peuvent diffé- mais, en général, les parties peuvent enregistrer toute sorte d'instrument juridiquement exécutoire qui prouve un changement légal de leurs intérêts dans les terres. Afin d'enregistrer, la plupart des Etats exigent que l'octroi du parti (le transfert) de l'intérêt dans l'immobilier reconnaît que le transfert à l'avant de l'enregistreur de comté. Enregistrement agit alors comme preuve juridique d'un transfert de biens immobiliers, si les parties doivent présenter de telles preuves.

Statuts de course

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  Dans quelques États, lorsque deux parties revendiquer la propriété de la même pièce de la propriété, et les deux parties ont la preuve de cette propriété, le parti qui a enregistré son intérêt premier est le propriétaire légal de la propriété. Ces juridictions, connus comme «race» ou «juridictions de pure race", ne tiennent pas compte du fait que chaque partie savait sur l'autre ou lorsque les transferts réels de l'immobilier ont eu lieu. Enregistrement fournit la base juridique de la propriété.

Avis

• De nombreuses juridictions sont juridictions »de préavis". Dans un avis compétent, si deux partis revendiquer la propriété d'une seule pièce de la propriété, et aucun d'eux dossiers, la partie qui a acheté la propriété dernière sera le véritable propriétaire légal, tant qu'elle n'a pas eu connaissance de l'intérêt de l'autre partie au moment de l'achat. «Avis» dans ce cas peut inclure une connaissance réelle de nombreux Etats du régime de propriété de quelqu'un d'autre aussi tenir l'acheteur responsable de toute information qu'elle aurait découvert en regardant la propriété ou le contrôle avec l'enregistreur. Certaines juridictions, appelés juridictions "course préavis", comprennent les aspects des deux juridictions de course et à préavis.

Effets de l'enregistrement

• Enregistrement d'un acte peut offrir des avantages à certains propriétaires immobiliers. Typiquement, dans un litige sur la propriété, l'enregistrement soulève une présomption (mais pas une preuve absolue) que l'acte ou autre instrument est valide. Enregistrement donne également toutes les parties subséquentes qui sont intéressés dans l'avis de propriété de l'acte, qui est utile dans préavis ou la race préavis juridictions. Toutefois, si un acte est pas juridiquement valable pour une raison quelconque, l'enregistrement de l'acte invalide ne sera pas fixer l'invalidité.