Qu'advient-il lorsque vous avez par défaut sur un prêt de VA?

Forclusion

• Lorsque les anciens combattants obtiennent un prêt hypothécaire VA-garantie par un prêteur agréé, ils promettent de rembourser l'hypothèque, généralement sur une durée de 30 ans. Le prêteur exige une certaine paiement minimum chaque mois, qui paie pour les frais d'intérêt, rembourse une partie du principal et séquestre. Quand un propriétaire ne parvient pas à faire le paiement mensuel minimum requis les défauts de paiement et la clause de défaut décrit dans la note d'hypothèque active. Alors que la plupart des prêteurs hypothécaires ne empêchent pas sur une maison après seulement un ou deux 30 jours paiements en retard, ils vont évincer après de multiples retards de paiement, ou si un paiement n'a pas reçu pendant plusieurs mois. La forclusion est le processus le prêteur utilise pour reprendre la maison.

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  La dernière étape dans la forclusion est la vente de la maison. Chaque État régit les saisies différemment, provoquant le délai entre le défaut initial et l'éviction réelle de varier d'un État à l'autre. Finalement, si le paiement est pas reçu, le prêteur prend possession de la maison ou le vend à une autre partie à une vente aux enchères de forclusion. Certains États permettent aux propriétaires d'un montant supplémentaire de temps après la maison se vend pour racheter la note d'hypothèque et de garder la maison. Contactez un avocat de forclusion locale pour plus de détails sur les lois de forclusion dans votre état.

Conséquences de crédit immédiat

• Pendant le début du processus de défaut, le prêteur hypothécaire signale la fin des paiements aux trois bureaux de crédit. Ces retards de paiement baissent généralement les cotes de crédit de la propriétaire. Chaque fois qu'un paiement hypothécaire est oubliée, elle ajoute un retard de paiement supplémentaire pour le bureau de crédit. Si le paiement en Juin est pas payée, les bureaux de crédit reflètent la 30 jours de retard en Juillet. Si le paiement est toujours pas versée lorsque Août arrive dans les bureaux de crédit refléter deux paiements de 30 jours de retard (un pour le paiement de Juin et l'autre pour le paiement de Juillet) et un de 60 jours le paiement tardif. Ces retards de paiement peuvent empêcher le propriétaire de refinancement du prêt hypothécaire actuel en un nouveau prêt hypothécaire abordable ou obtenir un nouveau financement d'autres types.

Conséquences de crédit à long terme

• Une fois qu'une maison exclut, les bureaux de crédit reflète une forclusion sur les rapports de crédit pour tous tenus sur la note d'hypothèque. VA interdit aux anciens combattants qui ont manqué sur un prêt hypothécaire VA de l'obtention d'un prêt hypothécaire garanti nouvelle VA. La plupart des autres programmes de prêts exigent un propriétaire avec une forclusion d'attendre au moins quatre ans, parfois sept ans, avant d'obtenir un nouveau financement hypothécaire.