Les lignes directrices de l'IRS pour la déduction de l'impôt foncier

Conditions générales d'utilisation

• Revenu directives de services internes vous permettent de déduire les taxes foncières sur la base de la valeur estimée de la propriété. Votre juridiction fiscale locale doit aussi taxer tous les autres biens immobiliers résidentiels au sein de leurs frontières à la même vitesse. Impôts déductibles doivent également payer pour des services qui profitent à la communauté en général, et non pour des services qui sont spécifiquement prévus à vous pour votre avantage.

Division des taxes - Nouvel achat

• 
  
  
  
  

  Lorsque vous achetez d'abord une maison, l'IRS estime que vous soyez le propriétaire à la date que vous fermez à l'achat. Les impôts doivent être calculés au prorata de la quantité de temps que le vendeur était propriétaire de la maison, et le temps que vous avez possédé la maison au cours de l'année d'imposition. Déductibilité est complètement indépendant de qui effectivement payé les taxes. La plupart des formes de règlement de l'immobilier se répartissent les taxes afin que chaque partie paie quoi ils sont responsables, de sorte que le montant que vous payez des impôts en fonction de cette déclaration est généralement le montant de la franchise.

Charges non déductibles

• Certains frais que vous payez dans le cadre de la propriété ne peuvent pas être déductibles comme les taxes foncières. Tous les frais que vous payez pour la livraison de services, tels que les frais d'eau ou de l'enlèvement des ordures, ne sont pas déductibles comme les taxes foncières. Les cotisations pour le travail qui améliore la valeur de votre maison ne sont pas déductibles. Cela comprend rue ou du trottoir construction, car ceux-ci doivent être ajoutés à la base imposable pour votre propriété. Les évaluations de l'association de propriétaires ne sont pas déductibles, car ils ne sont pas payés à une autorité de tutelle étatique ou locale.

Coopérative Home Ownership

• Si vous possédez une maison coopérative, vous possédez réellement des actions dans une société qui détient un immeuble ou un autre type d'unité de logement. Les impôts versés par la société sont déductibles par les gens qui vivent dans le bâtiment avec quelques lignes directrices. Posséder des actions de la coopérative doit vous donner le droit de vivre dans une unité de logement pour les taxes foncières soient déductibles, majoré d'au moins 80 pour cent des revenus de la société doit venir de locataires-actionnaires. Si vous répondez aux essais de l'IRS, vous pouvez déduire un pourcentage des taxes foncières proportionnées au pourcentage de stock que vous possédez.