Déductions fiscales pour les logements

Hypothèques et de financement Intérêts débiteurs

• Les propriétaires peuvent déduire les intérêts qu'ils paient sur les prêts hypothécaires et les prêts de rénovation domiciliaire. Les frais d'origination de prêts et des points de remise achetés pour réduire les taux d'intérêt des prêts sont également déductibles d'impôt. Les contribuables ne peuvent déduire les intérêts pour les prêts hypothécaires jusqu'à 1 million $ et la déduction est seulement autorisée aux premier et deuxième foyers. Les propriétaires qui font des paiements d'intérêts déductibles recevront un formulaire 1098 chaque année par le prêteur détaillant combien de leurs paiements sont déductibles.

La propriété et les impôts immobiliers

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  L'IRS permet également aux contribuables de déduire les impôts fonciers personnels étatiques et locales. Cela signifie que tous les montants payés aux gouvernements étatiques et locales pour l'impôt immobilier sont déductibles. Si vous avez payé les taxes foncières à travers un compte bloqué, ce montant sera également inscrit sur votre formulaire annuel 1098. Si vous avez payé les taxes directement à la commune, vous ne serez probablement pas obtenir un formulaire d'impôt détaillant votre paiement. Enregistrer la documentation que vous avez reçu par la poste ou par chèque votre comté site d'évaluateur d'impôt pour confirmer le montant que vous avez payé.

La charge d'amortissement

• Les propriétaires qui louent leur maison ont tout un ensemble distinct de déductions disponibles pour les fiscales, y compris la charge d'amortissement. Si vous êtes un propriétaire et vous voulez demander la charge d'amortissement, vous devez d'abord déterminer votre coût de base dans la propriété. Base de coût est le plus faible du prix d'achat original ou la juste valeur de marché lorsque la maison est devenue une location. Ensuite, affecter une partie de la base de coût pour la maison basé sur la valeur des terres et des biens décrits sur votre comté avis d'imposition de l'évaluateur. Le montant alloué pour la maison est le montant que vous pouvez amortir à des fins fiscales.

Autres dépenses de location

• En dehors de la charge d'amortissement, les propriétaires peuvent déduire d'autres coûts des entreprises qu'ils encourent tout en louant la propriété. Ces coûts comprennent souvent des réparations et l'entretien de la propriété, se déplacent vers le site de location, assurance et de gestion de la propriété les frais de la société par le propriétaire. Les locateurs peuvent détailler ces dépenses et la figure revenus locatifs nets à des fins fiscales sur l'annexe E du formulaire 1040.