Avez-vous de déclarer leurs impôts si vous avez vendu une maison et acheté une maison dans la même année?

Déductions fiscales

• La plupart des Américains financent leurs foyers avec au moins un prêt hypothécaire. Les intérêts payés sur un prêt hypothécaire est dans la plupart des cas déductibles d'impôt. Si les déclarants détailler leurs déductions qu'ils peuvent être choisir de ne pas payer d'impôt sur les intérêts payés à un prêteur hypothécaire. En outre, l'achat et la vente d'une maison peut entraîner des points de prêts hypothécaires ayant été payés qui peuvent également être déductibles du revenu annuel. Si les propriétaires ont fait assez d'argent pour exiger un dépôt de revenus, ils peuvent utiliser ces déductions à leur avantage.

Gains capitaux

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  Les propriétaires qui vendent leur résidence principale ne paient pas d'impôts sur l'appréciation à la maison jusqu'à 250.000 $ pour un seul déclarant ou 500 000 $ pour les déclarants mariés. L'IRS prend le coût de la maison lors de l'achat plus le coût des améliorations et la soustrait du prix d'une maison de vente lorsqu'il est vendu, si ce montant est inférieur au seuil, aucun impôt sont nécessaires. L'IRS impose des montants dépassant les seuils que les gains en capital. Cela ne veut pas d'une déduction unique tant que les propriétaires vivaient dans la maison pendant deux des cinq dernières années, ils se qualifient.

Exchange 1031

• Propriétés autres que les résidences principales sont soumises à l'impôt sur les gains en capital lorsqu'ils sont vendus. Les propriétaires peuvent choisir d'utiliser un administrateur 1031 d'échange si elles vendent un immeuble de placement et l'achat d'une autre propriété d'investissement comme genre. L'IRS permet aux propriétaires de reporter les impôts dus sur les gains en capital tant que les fonds sont manipulés conformément aux lois de change 1031. Si tous les critères 1031 de change ne sont pas remplies, les impôts du propriétaire doit déclarer les gains en capital réalisés sur la vente de la maison.

Revenus locatifs

• Les propriétaires qui possèdent des propriétés de location révèlent habituellement un revenu de location sur l'annexe E des déclarations de revenus 1040. Les revenus locatifs doivent être divulgués à l'IRS comme il est revenu imposable, même si un bien locatif est vendu durant l'année.