La plupart des gens qui détaillent leurs impôts peuvent déduire les intérêts qu'ils paient sur les prêts sur valeur domiciliaire et équité en matière d'accueil des lignes de crédit. Cela peut conduire à des économies importantes au moment des impôts. Par exemple, quelqu'un avec un prêt hypothécaire de 50 000 $ à rembourser sur 15 ans à 6 pour cent d'intérêt serait en mesure de déduire 2,942.31 $ de paiements d'intérêts de la première année.
Détailler les déductions
Les intérêts payés sur les prêts sur valeur domiciliaire compte comme une déduction d'impôt pour les personnes qui ne détaillent leurs déductions fiscales. Les personnes qui prennent de la déduction forfaitaire ne sont pas autorisés à déduire maison de capitaux propres intérêts d'emprunt, en plus de la déduction forfaitaire. Cependant, de nombreux propriétaires énumèrent déjà déductions parce que les intérêts payés sur l'hypothèque est également déductibles d'impôt. Détailler les déductions en leur inscription à l'annexe A du formulaire 1040.
Limite de Dollar
Les contribuables peuvent déduire que l'intérêt payé sur le premier 100 000 $ de la dette de l'équité de la maison, ou le premier 50 000 $ si le dépôt marié séparément. Toutefois, les chiffres de prêts sur valeur domiciliaire comme si elle avait une hypothèque de premier rang supplémentaire si elle est utilisée pour apporter des améliorations à la maison et qui augmentent la valeur de la maison. Cela signifie que les intérêts sur prêts sur valeur domiciliaire de plus de 100 000 $ peut être entièrement déductibles si le prêt était pour l'amélioration et le prêt hypothécaire totale pour la maison est moins de 1 million $.
Restrictions supplémentaires
La dette hypothécaire doit être sur première ou deuxième maison du propriétaire de se qualifier pour la déduction fiscale personnelle. Home Equity dette sur une propriété que le propriétaire loue doit être répertorié comme une dépense d'entreprise à la place. En outre, si la somme de la valeur nette de la maison solde du prêt et le solde du prêt hypothécaire est plus que la valeur de marché actuelle de la maison, pas tous les intérêts sont déductibles. Par exemple, un propriétaire qui doit 140 000 $ sur une maison d'une valeur de marché de 170 000 $ ne peut déduire les intérêts sur le premier 30 000 $ d'un prêt sur valeur domiciliaire.
Importance
La déduction d'impôt sur les capitaux propres de la maison intérêts d'emprunt rend ces prêts particulièrement attrayant comme solution de rechange à d'autres types de prêts ou de crédit. La plupart des types de la dette des consommateurs, y compris les prêts-auto et de la dette de carte de crédit, ne sont pas déductibles. Cependant, les consommateurs peuvent prendre un prêt sur valeur domiciliaire et utiliser l'argent pour payer les cartes de crédit, les prêts automobiles ou de faire tout autre type d'achat. Cela permet de déduire les intérêts sur les impôts.