Pouvez-vous déduire les intérêts sur bien locatif?

Notions de base de la déduction des intérêts

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  Vous pouvez déduire les intérêts sur les biens de location pour une période quelconque, il est disponible à la location, indépendamment du fait qu'il est occupé ou non, sur votre annexe E. Cela signifie que tant que vous mettez en avant quelques efforts pour trouver un locataire, vos frais d'intérêts sont déductibles. Cependant, ils ne sont pas déductibles si vous utilisez la propriété pour un usage personnel. Par exemple, si vous avez une maison de vacances que vous louez pendant neuf mois et occuper pendant trois, vous ne pouvez pas déduire les intérêts pour les trois mois que vous y restez.

Restrictions de l'IRS

• Certaines restrictions sont applicables à des déductions d'intérêts sur les immeubles locatifs. Par exemple, vous ne pouvez déduire l'intérêt une fois que vous dépensez de l'argent sur une activité de location. Si vous obtenez un prêt de la maison et de le conserver dans la banque pour financer les achats futurs, l'intérêt sur les remboursements ne sont pas déductibles, sauf peut-être comme un revenu d'investissement. En outre, l'intérêt sur les factures d'impôts liés à la propriété ne sont pas déductibles.