Qu'est-ce qui se passe après la fermeture de refinancement hypothécaire?

Trois premiers jours après la clôture

• La loi fédérale exige que vous recevez un droit de trois jours de la récession lorsque vous fermez un propriétaire occupé refinancement hypothécaire. Ce droit de la récession est une période de réflexion où vous pouvez encore changer d'avis sur le prêt. Si vous fermez votre prêt le lundi, vos trois jours sont mardi, mercredi et jeudi. Votre prêt devient officielle et les fonds sont envoyés le vendredi. Pendant ces trois jours, la compagnie de titre envoie les documents au prêteur, qui vérifie tout a été obtenu et signé. Si tout est inclus, l'argent du prêt est câblé à la compagnie de titre le jour après l'expiration de la période de récession.

La distribution des fonds

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  Le jour de la récession arrive à expiration, la société titre reçoit les fonds et distribue l'argent selon les instructions du prêteur. Votre ancien prêt hypothécaire est remboursé et fermé. Le courtier hypothécaire est payé ses frais, comme le sont toutes les entreprises qui ont fourni d'autres services pour votre prêt. Tous les fonds qui vous sont dus sont disponibles pour vous de ramasser, ou seront envoyés à vous si vous préférez.

Enregistrement de la note d'hypothèque

• La note d'hypothèque est le document qui décrit combien d'argent vous avez emprunté et les conditions de paiement. La compagnie de titre enregistre ce document avec le comté dans lequel est situé le foyer. Cela crée un dossier public de votre montant du prêt et le prêteur. Votre société de prêt hypothécaire précédente dépose une libération de privilège avec le comté une fois qu'ils reçoivent la récompense de leur prêt hypothécaire. De cette façon, le titre ne montre votre prêt hypothécaire et non de prêts actuels déjà payé.

Préparatifs Mortgage Company

• La nouvelle société de prêt hypothécaire doit préparer leur département de service pour recevoir vos paiements hypothécaires et de veiller à l'argent est crédité correctement. Si vous entiercées vos impôts et les propriétaires d'assurance, un compte séparé est créé qui sauve ces fonds pour le prêteur paie vos impôts et l'assurance des risques factures en temps opportun. Il peut prendre une semaine ou deux pour l'ensemble de vos informations à apparaître dans le département de l'entretien, de sorte qu'ils peuvent ne pas avoir votre information sur les prêts disponibles pour vous aider pendant quelques semaines.